Gayrimenkul Danışmanı Kimdir?
Eski mahallerimizde bulunan köşebaşı emlakçısı, gayrimenkul arzının dolayısıyla rekabetin her geçen gün arttığı emlak piyasasına yeterli cevabı veremiyor. Bu da bizi işini daha profesyonel yapan gayri...
Spor Ürünler de İndirim Fırsatı!....
Yeni Ev Kuracaklara Tavsiyeler!
Yeni Ev! 1- Bütçenizi Çıkartın ve Masraf Kalemlerini Yazın Alacağınız ürün ve markaların genel olarak belli olmaması ve süreçte ek masraflarınızın çıkma ihtimalinden dolayı, yeni ev kurarken net bir b...
Gayrimenkul Tapusuz Bir Şekilde Satılabilir Mi?
Tapu, bir arazinin ya da üzerinde bulunan bir yapının, kime ait olduğunu bildiren, ilgili resmi kişilerce verilen resmi bir belgedir. Tapu, mülk sahibini başta hukuksal olmak üzere çok sayıda alanda g...
Satılık Turistik Tesis Almak İsteyenlerin Bilmesi Gerekenler !
Getirisi yüksek bir yatırım alan olarak görülen turizm sektörü, her yıl yatırımcılarına büyük kar sağlıyor ve farklı meslek grupları için önemli ölçüde istihdam olanağı yaratıyor. Büyük çaplı emlak ya...
Ev Bakarken Mutlaka Dikkat Etmeniz Gereken Detaylar!
İster yaşamak için ister yatırım amaçlı olsun ev satın alırken ya da içinde yaşayacağınız kiralık bir ev bakarken dikkat etmeniz gereken bazı temel kriterler vardır. Söz konusu kriterler sizi ev bakar...
Evinizin Satış Değeri Bu 6 Teknik İle Artırın !
Evinizin Satış Değeri Sahip olduğu evi en yüksek değere satmak herkesin ortak hayali. Aslında çok da zor olmayan bu hayali gerçekleştirerek evinizin değerini artırmanın yolu bir kaç önemli detaya dikk...
Kredi Çekerek Alınabilecek 4 Gayrimenkul!
Uygun şartlara sahip iş yeri, konut ve arsalar için kredi çekerek hayalinizdeki gayrimenkule sahip olabilirsiniz. Hangi gayrimenkuller için kredi çekebileceğinizi ve kredi çekmek için neler yapmanız g...
Ev Satışını Zorlaştıran 6 Önemli Hata!
Ev Satışını Zorlaştıran,,, Evlerimiz bizi yansıtıyor olabilir, bu da içinde yaşadığımız sürece keyifli bir yaşamımız olmasına önemli bir ölçüde katkıda bulunuyor. Ancak evin satılması aşamasına gelind...
Küçük Ev Almanın Paha Biçilemez 6 Faydası!
Küçük Ev Almanın Faydaları! Nüfus yoğunluğunun artması, özellikle de büyük kentlerde konut sıkıntısını gündeme getiriyor. Bu nedenle yeni konut projelerinde evlerin yüz ölçümü küçük tutuluyor. Kullanı...
Bankanın Ekspertiz Değeri Nasıl Belirlenir?
Ekspertiz nedir? Ekspertiz değeri nasıl belirlenir? Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, bankalara ve kredi kuruluşlarına başvurarak gayrimenkul ipoteği karşılığında kredi almayı tercih ediyor. Kre...
Toprak Tapulu Arsa Payı Nasıl Belirlenir?
Eğer inşaatı henüz bitmemiz bir projeden gayrimenkul aldıysanız, aldığınız tapu “toprak tapusu” olarak tescil edilir. İnşaat bitmeden toprak tapusu almanız, ileride oluşabilecek inşaatın bitirilememes...
Sitede Kat Blok Olarak Kat Mülkiyeti Alınabilir Mi?
Güzel bir sitede hayalinizdeki eve sahip olurken dikkat edilmesi gereken öncelikli konulardan birisi sitede kat mülkiyeti durumudur. Kat mülkiyeti özellikle site yaşamı içinde önem arz etmektedir. Sit...
Sözleşme ile Projede Onaylanan Alanlar Farklı Olunca Ne Yapılır?
Projede Onaylanan Alanlar! Hukuksal olarak inşaat sözleşmesi; müteahhit veya inşaat firması ile arsa sahibi veya eğer arsa üzerinde bina varsa kat malikleri arasında imzalanan ve her iki tarafı da bağ...
İnşaat Devam Ederken Alınan Mülkün İskan İzni Çıkmazsa Ne Olur?
İnşaat devam ederken veya proje üzerinden aldığınız gayrimenkulün inşaatı tamamen bittiğinde, belediyenin ilgili birimleri tarafından önceden onaylanan projeye uygunluğu denetleniyor ve iskan izni, ya...
Tapu yapma nedir?
Tapu, bir arazinin ya da taşınmazın sahipliğini gösteren resmi bir belgedir. Tapulama, yani eski adı ile kadastro, taşınmazlar üzerinde sahip olunan bazı hakların tapu kütüğüne geçirilme işlemidir. Kı...
Muhdesat Nedir?
Muhdesat, bir taşınmaz üzerinde sahibinin değil de bir başka kişinin veya kişilerin yapısının bulunmasıdır. Bu yapı bir ağaç bile olabilir. Başka bir deyişle taşınmazda imar aşamasından sonra ortaya ç...
Müteahhitin Çalışmayı Devam Ettirememesi Durumunda Neler Yapılmalıdır?
Kat Karşılığı Arsa! Kat karşılığı arsa üzerine yapılmaya başlanan ve maket üzerinden satışı yapılan ev inşaatlarının müteahhit tarafından tamamlanamaması durumunda izlenecek yolları bilmeniz mağduriye...
Devlete Ait Arazinin Tevhidi Nasıl Gerçekleşir?
Devlete ait araziyi tevhit etme yani birleştirme işlemi ile ilgili süreçler, eksik ve yanlış bilgiler de eklenince çoğu zaman yıldırıcı olabiliyor. İşte tevhit, tapudaki adıyla birleştirmeye ilişkin b...
Ev Alırken Ortaya Çıkabilecek Görünmeyen Masraflar!
Ev alırken geleceğe dair oldukça akıllıca bir hamle. Ev alma süreci her ne kadar heyecan ve mutluluk verici olsa da bir miktar sürpriz masrafı da beraberinde getiriyor. Bu masraf kalemlerinin neler ol...
Ortak Ev, Ortak Kazanç Getirir Mi?
Ortak Hisseli Gayrimenkul! Tek başınıza gayrimenkul alacak kadar birikimiz yoksa ya da eşiniz, akrabanız veya dostlarınızla beraber yatırım yapmak istiyorsanız ortak hisseli gayrimenkul sahibi olabili...
Devremülk Kiralarken Dikkat Edilmesi Gereken 3 Altın Konu!
Devre Mülk Tatili Bir ev, villa ya da apartman dairesi, sadece yılın belirli dönemlerinde kullanılabildiğinde devremülk haline geliyor, devremülk tatili yapmak istiyorsanız, satın almak zorunda değils...
Ev Kiralarken Ortaya Çıkabilecek Görünmeyen Masraflar!
Zevkinize hitap edecek bir ev kiralarken her ne kadar yeni bir yaşamın kapılarını açıyor olsa da, bazen ek masrafları da beraberinde getiriyor olabilir. İşte ev kiralarken karınıza çıkabilecek görünme...
Ev Sahiplerinin Birikmiş Kiraları Alma Yöntemleri Nelerdir?
Ev sahiplerinin en sık karşılaştığı sorunların başında kiracıların kira borçlarını düzenli olarak ödememesi gelir. Özellikle birkaç dönem üst üste gelen kiraların birikmesi durumunda ise, ev sahipleri...
Evinizde Değer Arttırmanın 7 Kolay Yolu !
Evinizde Değer Satın aldığımız ve içinde yaşadığımız evler, ya da kiraya verdiğimiz konutlar yalnızca hayatımız için bir güvence değil aynı zamanda zaman ilerledikçe değerlenebilecek yatırım araçlarıd...
Devremülk Satın Almak Mantıklı Bir Yatırım Mıdır?
Devremülk, tatil ve yatırım amaçlı satın alınan, mülkiyetin farklı kişilerle paylaşıldığı bir gayrimenkul çeşidi olarak biliniyor. Özellikle son yıllarda oldukça büyük ilgi gören devremülklere; teslim...
Ev Satarken Ortaya Çıkabilecek Görünmeyen Masraflar!
Görünmeyen Masraflar! İster başka bir yatırım yatırım yapmak için, isterseniz de maddi ihtiyaç sebebiyle ev satışına yönelin, gelen para olacağı gibi giden bir miktar da olacaktır. Evinizi satma karar...
Kira Kontratı Kaybolması Durumunda Ne Gibi Sorunlar Yaşanabilir?
Türk Borçlar Kanunu tarafından “kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini öd...
Yeni ve Eski Ev Arasındaki Kira Çarpanı Farkı Nasıl Belirlenir?
Sadece yatırım yapmak için ya da oturmak için yeni bir ev satın almaya karar verdiğinizde alacağınız eve gerçek değerini ödeyip ödemediğinizi kontrol etmek ve ne kadar sürede yatırımınızı kara geçirec...
Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Etmeli?
Hisseli Arsa Alırken! Özellikle Türkiye ekonomisi gibi gelişmekte olan ülke ekonomilerinde yatırım seçenekleri arasında bulunan gayrimenkul yatırımı, uzun vadede yatırımcısına her zaman kazandıran bir...
Plazadan Ev Satın Almak Mantıklı Mı?
Plazadan Ev Satın Almak Hemen herkes bir ev satın alıp kira derdinden kurtulmak, güvenilir, konforlu bir ortamda yaşamını sürdürmek ister. Günümüzde gelişen ve büyüyen endüstriyle beraber değişen topl...
Ev Ararken Ortaya Çıkan Görünmeyen Masraflar!
Ev aramak hem yorucu hem de masraflı bir iştir, kiralanacak ya da satın alınacak evin bedeli dışında ortaya çıkan beklenmedik masraflar bütçeleri zorlayabilir. Bu nedenle ev arayışına girişirken bu ma...
Arsa Tapusu Payı Nasıl Hesaplanır?
Konutunuzun değerini gösteren önemli verilerden biri olan arsa tapusu payı hesaplamanın karmaşık olduğunu düşünüyorsanız, sizi şöyle alalım. Arsa tapusu payı nasıl hesaplanır, hesaplamada dikkat edile...
Gayrimenkul Avukatı Kimdir, Ne İş Yapar?
Gayrimenkul avukatı, gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında, bürokratik işlemlerde kişilere danışmanlık ve destek hizmeti veriyor. Gayrimenkul işlemleri sırasında ihtiyaç duyulan her an danışmanlı...
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı Nedir?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından yılda iki defa gerçekleştirilen, gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı alabilmek için geçilmesi gereken bir sınavdır....
Miras Kalan Arazi Nasıl Satılır?
2014 yılında yürürlüğe giren yönetmelik ile miras kalan arazi satışı ile ilgili bazı düzenlemeler getirildi. Tarımsal arazilerin satışında kısıtlamalar getiren bu yönetmelik, tarımsal değeri olmayan a...
Kentsel Dönüşüme Nasıl Başvurulur?
Kentsel Dönüşüme Nasıl Başvurulur? Kirada oturan ve ilk kez ev satın alacaklar için dikkat edilmesi gereken önemli maddeler bulunuyor. Rehber niteliğindeki içeriğimizi okuyarak ev alırken nelere dikka...