Şirket Adına Ev Satın Alınabilir Mi?
Şirket sahibi ya da şirket ortakları, şirketleri adına gayrimenkul alımında bulunabilirler. Gayrimenkul tanımının içinde ev, arsa, bina, dükkan gibi farklı içerikler yer alabilir. Şirket adına gayrime...
Spor Ürünler de İndirim Fırsatı!....
Konut Satış Fiyat Nasıl Belirlenir?
Konut satış fiyatı belirleme oldukça incelik isteyen bir iştir. Bu noktada satacağınız evin pek çok farklı özelliğini göz önünde bulundurarak bu fiyatı en doğru şekilde hesaplama şansına sahip olabili...
Kiracı Evi Mahvetmiş Gitmiş! Ev Sahibine Ne Diyeceğim?
Kiracı Evi Mahvetmiş Gitmiş! Oldukça can sıkıcı bir durumdur. Özellikle de öğrenciye veya bekara ev kiraladıysanız başınıza mutlaka gelmiştir. Bilmemiz gereken ilk ve en önemli şey yasal olarak bir ki...
Çatı Tamiratı Parasını Kim Öder?
Çatı Tamiratı Parasını Kim Öder? Apartman veya site çatı tamiratı işlerine ait harcamalar hem kat malikleri hem de kiracılar için önem arz ediyor. Apartman çatısı, ortak veya kişisel kullanım amaçlı b...
Müteahhit İle Sözleşme Yaparken Sorun Yaşanırsa Ne Olur?
Arsa sahibi ya da pay sahipleri ile müteahhit ile sözleşme yani iki taraf arasında yapılan inşaat sözleşmesi, tarafların haklarını ve müteahhidin sorumluluklarını, en baştan belirler. Sözleşmenin geçe...
Kira Kontratı Bittikten Sonra Kiracı Ne Kadar Süre Oturabilir?
Gayrimenkullerin kiralanması sırasında kiracıyla mal sahibi arasında kira kontratı yapılır. Kontratta kiranın süresi, bedeli, artış oranı, ödemelerin yapılacağı tarih ve kiracının kullanımına bırakıla...
Emlakçı Nasıl Çalışır?
Bir emlakçı nasıl çalışır, neler yaparak yaşamını idâme ettirir gibi soruların cevabı kolay görünmekle birlikte, birçok ayrıntıya sahiptir. Ev gezdirmek veya ev tanıtmanın dışında da birçok işle meşgu...
Tapu Örneği Ve Görünümü!
Her bir tapu örneği farklı özelliklere sahiptir. Tapuların arasındaki farklılığı belirleyen etkenler ise; gayrimenkulün kat sayısı, kapladığı alan ve adı geçen arsada imar bulunup bulunmamasıdır. Ayrı...
Eşten İzinsiz Ya Da Habersiz Ev Satılabilir Mi?
Bu yazımızda sizin için çok merak edilen bir konuya değindik ve eşten habersiz ev satmak mümkün müdür bunu inceledik. En ince detaylarına kadar cevabını yazımızda bulabilirsiniz. Ocak 2002 tarihli Yen...
Depreme Dayanıklı Evler Ve Özellikleri Nelerdir?
Depreme Dayanıklı Evler! Türkiye’de büyük can kaybına sebep olan 1999 depremi sonrasında, konut projelerinin dayanıklılığı konusunda birçok soru işaretine sebep olmuştur. Bununla birlikte yapılan açık...
Bahçeli Ev Modelleri Ve Modası!
Bahçeli ev modelleri apartman dairelerine kıyasla çok daha geniş mimari tasarım yelpazesine sahiptir. Bu modeller farklı kültürlerin bir yansıması olarak şekillendiği gibi, modern çizgilerle tüm kültü...
Ev Sahibine Karşı Kiracı Hakları Nelerdir?
Kanunlar çerçevesinde ev sahibine karşı kiracı hakları bulunur. Kiracının bu haklar hakkında bilgi sahibi olması, menfaatlerini koruma açısından oldukça önemlidir. Yapılan kanun değişikliği sonucunda ...
Daire Tapusu Nedir, Nasıl Olmalıdır?
Yatırımınızın boşa gitmemesi için konut almadan önce “Daire tapusu nasıl olmalı?” sorusunun cevabını bilmeniz gerekiyor. Gayrimenkulle ilgili yasal sorunlar yaşamamanız için elinizdeki tapu tipinin k...
Ev Alırken Adım Adım Dikkat Edilmesi Gerekenler!
Ev Seçimi! Ev Seçimi Yapılmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler Ev Bütçenizi Net Olarak Belirleyin Aklınıza Yatan Tüm Ev Seçeneklerini Ön Elemeden Geçirin Almak İstediğiniz Evde Aracı Olup Olmadığını Kon...
Araziden Yüksek Gerilim Hattı Geçerse!
Yüksek Gerilim Hattı! Kamuoyu Bilgilendirmesi ve Düzeltme 24.05.2017 tarihinde yayınlanmış olan Araziden Yüksek Gerilim Hattı Geçerse içeriğinin yeniden düzenlenmesi hakkında. Ülkemizde iletim hatları...
Ticari Konut Tapusu Nedir, Nasıl Alınır?
Ticari konut tapusu ticari faaliyetlerin gerçekleştirildiği gayrimenkullerde söz konusu olan tapu tipidir. Bu konutlar ofis, dükkan, depo vb. ticari amaçlarda kullanılıyor olabilir. Mesken tipi gayrim...
Kentsel Dönüşümde Ev Sahibinin Hakları Nelerdir?
Yapıların riskli durumda olması sebebiyle yıkılıp tekrar yıkılması anlamına gelen kentsel dönüşüm projeleri ev sahiplerini koruma altına alır ve birtakım haklar sağlar. Son yıllarda adı sık sık geçmey...
Emlakçıya Vekalet Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Emlakçıya Vekalet Verirken,, Bireylerin sonradan büyük sıkıntılar yaşamaması için güvenilir emlakçılar ile çalışması gerekir. Dolayısıyla anlaşılacak vekilin tanıdık, iyi referanslı ve güvenilir biri ...
Kefilli Kira Sözleşmesi Ve Örneği!
Kira sözleşmesi yaparken elinizde kefilli kira sözleşmesi örneği varsa hukuksal anlamda daha güçlüsünüz demektir. Normal şartlar altında kira sözleşmesi olmadan hiç bir gayrimenkul kiraya verilmemelid...
Kat İrtifakı Daire Almak Ne Kadar Doğru?
Kat irtifakı, binanın bodrum katının yapılmasının ardından daire sahiplerinin arsa üzerine gerçekleştirilecek olan konutlardaki paylarını gösteren bir tapu şeklidir. Kat irtifaklı tapunun alınma sebeb...
Ecr-i Misil Ne Demektir?
Hazineye ait olan bir taşınmazın, idarenin izni olmadan, gerçek ya da tüzel kişiler tarafından işgal ya da tasarruf edilmesi nedeniyle, idarenin bir zarara uğrayıp uğramaması ya da işgalcinin kusurlu ...
Emlakçının Ya Da Ev Sahibinin Pazarlık Yapmaya Hazır Olduğunun Belirtileri Nelerdir?
Bir yer kiralamadan veya satın almadan önce satıcınızın pazarlık yapmaya hazır olup olmadığını öğrenmek istemez misiniz? Çoğu kişi bu durumlarda, karşısındakinin anlık durumuna göre karar veriyor. Eğe...
Nasıl Müteahhit Olunur?
Müteahhit, kar getiren bir iş kolu olması ve özellikle büyük şehirlerde yapılaşmanın artması gibi nedenlerle en çok tercih edilen mesleklerden biri haline geldi. Türk vatandaşı, 18 yaşından büyük herk...
Yabancı Vatandaşların KDV Muafiyeti Nasıl Gerçekleşir?
Gelir Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikler yabancı vatandaşların KDV muafiyeti ile emlak satın almasına imkan tanıdı. Buna göre ülkemizden gayrimenkul alırken KDV ödeyen yabancılar, 1 Nisan 2017 ...
Fransız Balkon Kullanmak Ne Kadar Doğru?
Günümüzde birçok bina mimarisinde rastlanan Fransız balkon stili, estetik açıdan hoş dursa da güvenlik konusunda birtakım tereddütlere sebep olabiliyor. Ülkemizde son yıllarda popülerleşen Fransız bal...
Ev Kiralamanın Püf Noktaları;
Kiralık Ev! Kiralık ev arama süreci oldukça zorludur. Bu süreci başarıyla atlatmanın en iyi yolu ise iyi bir araştırma sürecinden geçer. Günümüz şartlarında ev kiralamak oldukça çetrefilli bir iş. Evi...
En İyi Gayrimenkul Yatırımı Hangisidir?
Gayrimenkul dünyada ve ülkemizde en çok yatırımı yapılan araçlardan biri. Konut ve iş yerleri ise son yıllarda çevresel faktörlerin etkisiyle değer kazanması nedeniyle en iyi gayrimenkul yatırımları o...
Depozito Nasıl Geri Alınır?
Gayrimenkul kiralama işlemlerinde bazı ev sahipleri kiracıdan kira bedeli kadar ya da anlaştıkları miktar tutarında depozito bedeli talep eder. Kiracının evi boşaltma durumunda ise evin durumuna bağlı...
Asansör Masraflarını Kim Öder?
Asansör Masrafı! Hayatımızı kolaylaştıran asansör, periyodik olarak bakım gereken aletlerdir, asansör masrafı ise zemin katta oturan ve asansörü kullanmayanlar dahil, ister kiracı ister ev sahibi olsu...
Tapu Çeşitleri Nelerdir?
Tapu Çeşitleri! Bir gayrimenkul satın alınırken özellikle irdelenmesi gereken konu taşınmaza ait tapunun ne şekilde kayıtlı olduğudur. Kat mülkiyetli ve kat irtifaklı tapular bankalar için krediye uyg...
Satılık Müstakil Ev İlanında Olması Gereken 5 Sihirli Kelime !
Satılık Müstakil Ev İlanı! Emlak ilanı verirken; potansiyel müşterilerin dikkatini çekecek, gayrimenkulün olumlu özelliklerini vurgulayan bir dil kullanmak satışı hızlandırmak için uygulanabilecek en ...
Yabancı Uyruklu Vatandaşlar Için Türkiye’de Ev Sahibi Olma Rehberi!
Yabancı uyruklu vatandaşlar Türkiye’de ev sahibi olabiliyor. Ancak bir takım kısıtlamalara da tabi tutuluyorlar. Gelin, yabancıların konut sahibi olmak için ihtiyaç duyacakları belgeleri, kısıtlamala...
Tapu Devretme İşlemi Sırasında Ne Yapılmalıdır?
Tapu devretme işlemleri Tapu Sicil Müdürlüğü üzerinden bürokratik işlemlerle tamamlanıyor. Tapu devri için alıcı ve satıcının veya vekillerinin orada bulunması gerekiyor. Tapu devretme için alıcı veya...
İskan Başvuru Sürecinin 4 Adımı!
Binanızın usulüne uygun olarak inşa edildiğini ve oturulabilir olduğunu gösteren belge; bağlı olduğu belediyenin İmar Müdürlüğü tarafından verilen “iskan belgesi” veya yapı kullanma iznidir. Normal şa...
Kira Çarpanı Hesaplarken Neler Eklenir?
Gayrimenkullerin amortisman süresini belirlemede kullanılan değerlendirme kriteri “kira çarpanı” olarak adlandırılıyor. Kira çarpanı, gayrimenkullerin piyasa değeri ve yatırım potansiyeli hakkında ipu...
Kira Gelir Vergisi Ile İlgili Bilinmesi Gerekenler!
Sahip olunan mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen kazanç, Gelir Vergisi Kanunu’nda belirlenen şartlar altında vergiye tabi tutulur. Kira gelirine mevzu mal ve hakların sahipleri, mutasarrı...