Temanızı Özelleştirin

Renginizi Seçin

For a better experience please change your browser to CHROME, FIREFOX, OPERA or Internet Explorer.
image

En Son Haberler

Emlak Sektöründeki Yatırımı Hataları Nelerdir?

Emlak Sektöründeki Yatırımı Hataları Nelerdir?

Gayrimenkul alım satımıyla ilgili son zamanlarda durgunluk olsa da emlak yatırımı konusu gündemini koruyor. Uzun vadede getireceği kazanç kesin olduğu için yatırım yapmak isteyenler gayrimenkul üzerine yatırım yapıyorlar. Emlak yatırımı için kazanç kesin olarak görülse de, belirli emlak yatırım hataları yatırımcı için zorluklara sebep olabiliyor. Daire alacaksanız ya da daireniz varsa ve kiraya verecekseniz bahsedeceğimiz noktalar […]Devamını Oku...

Emlak Sektöründe Değer Kazanan Şehirler!

Emlak Sektöründe Değer Kazanan Şehirler!

Değer Kazanan Şehirler! Emlak sektöründe hız, kesmeden büyümeye devam ediyor. Gün geçmiyor ki büyük şehirlerde yeni bir emlak projesi daha tanıtılmasın. Konut projeleri kadar ofis ve konutların bir arada bulunduğu karma projeler de son dönemde bir hayli revaçta. Yakın zamana kadar kent merkezlerinde yer alan pek çok irili ufaklı iş yeri, şehirlerin çeperlerine doğru uzanan […]Devamını Oku...

Miras Habersiz Satılmış İse Hak İddia Edilebilir Mi?

Miras Habersiz Satılmış İse Hak İddia Edilebilir Mi?

Miras Habersiz Satılmış,, Bir kişinin ölümü ile varislerine kalan malların, borçların ve hakların tümüne miras denir. Yasal ve atanmış / mansup mirasçı olmak üzere iki tür mirasçı vardır. Atanmış mirasçı, miras bırakanın iradesi ile yasal mirasçı olmadığı halde mirasçı olarak atanan kişidir. Türk Medeni Kanunu’nda miras için zümre ya da derece sistemi geçerlidir. Miras paylaşımına […]Devamını Oku...

Yatay Mimari Nedir?

Yatay Mimari Nedir?

Son dönemlerde gayrimenkul piyasasının en sık konuşulan konuları arasında yatay mimari önerisi sık sık ön plana çıkıyor. Peki gündemden düşmeyen bu yatay mimari nedir? Yapılaşmaların yatay yöne kayması gerçekleşebilir mi? Konut ve çevrecilik sektöründeki uzmanların merkeze aldığı yatay mimari konusunu sizler için derledik. İşte öğrenmek istediğiniz tüm detaylar; Yatay mimari ve projenin kentsel dönüşüme etkisi İstanbul, Ankara […]Devamını Oku...

Müteahhite Verilen Evde Miras Paylaşımı Nasıl Olur?

Müteahhite Verilen Evde Miras Paylaşımı Nasıl Olur?

Müteahhite Verilen Evde Miras! Aileden kalan eski yapılar ya da arsalar günümüzün kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte daha fazla değer kazanıyor. Müteahhitler eski yapıları alarak, belediye ile birlikte kentsel dönüşüm kapsamı içerisinde yenilemek istiyor. Ev ve arazi sahipleri ise yerlerinin değerleneceğini düşünerek müteahhite verme taraftarı oluyor. Müteahhite verilen evde miras paylaşımı ise mirasçılar arasında tartışma konusu […]Devamını Oku...

Kapıcı Görevli Kıdem Tazminatı Nasıl Hesaplanır?

Kapıcı Görevli Kıdem Tazminatı Nasıl Hesaplanır?

Belli bir süre çalıştıktan sonra emeklilik nedeniyle veya işine son verilmesi dolayısıyla işten ayrılmak durumunda kalan işçi, kapıcı, görevli çalıştığı süre için kıdem tazminatı almaya hak kazanır. Kıdem tazminatı işveren tarafından işçiye yapılan toplu para ödemesidir. Bir binada kıdem tazminatını hak eden işçi kapıcı, işveren ise bağımsız kat malikleridir. İş yerinde olduğu gibi kapıcı için ödenen kıdem […]Devamını Oku...

Milli Emlak Arazisi Nasıl Alınır? Kullanım Bedeli Ödenir Mi?

Milli Emlak Arazisi Nasıl Alınır? Kullanım Bedeli Ödenir Mi?

Devlete ait olan tüm taşınır ve taşınmaz mallar Milli Emlak olarak nitelendirilir. Bunlara ek olarak tüm kamu malları da Milli Emlak bünyesindedir. Milli Emlak Müdürlüğü hazinenin özel mülkiyetinde bulunan taşınmazları ve devletin tasarrufu altındaki yerlerin kiraya verilmesinden sorumludur. Hazineye ait taşınmazlar ile ilgili en çok merak edilen konulardan biri de Milli emlak’ın arazisi için kullanma […]Devamını Oku...

Eşiniz Evinizi Eş Muvafakati Olmadan, Şerh Olmazsa Satabilir!

Eşiniz Evinizi Eş Muvafakati Olmadan, Şerh Olmazsa Satabilir!

Türk Medeni Kanun hükümleri gereğince evli çiftlerin mal sahibi olarak oturduğu gayrimenkullerin eş muvafakati alınmadan satılması yasak. Ancak bunun için gerekli çok küçük bir detay yerine getirilmediğinden ötürü binlerce gayrimenkulün satışının eş muvafakati alınmadan gerçekleşiyor. Sorunun çözümü için ise, eşlerden birinin evin sahibi olmasa bile, tapu dairesine gidip bu konutu aile konutu olarak tescil ettirmesi […]Devamını Oku...

Kiracı Aidat Borçlarını Ödemiyor! Ne Yapmak Gerekir?

Kiracı Aidat Borçlarını Ödemiyor! Ne Yapmak Gerekir?

Kiracı Aidat Borçlarını Ödemiyor! Birçok mülk sahibini üzen bir durumdur. Tüm iyi niyetinizle mülkünüzü kiraya verirsiniz ancak bir süre sonra yöneticinizden öğrenirsiniz ki kiracınız aidatlarını ödememiş. Peki şimdi ne olacak? Öncelikle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ nun 20-22. maddelerini okuyup anlamalısınız ki haklarınızı savunabilin. Bir binada kat malikleri arasında bir başka anlaşma yok ise aşağıdaki avans […]Devamını Oku...

Arsa Şerhi Nasıl Konulur?

Arsa Şerhi Nasıl Konulur?

Taşınmaz Üzerindeki Haklar! Şerh işlemi mal sahibinin taşınmaz üzerindeki haklar diğer hak sahiplerinden koruması adına yapılan bir işlemdir. Konut tapuları üzerine yapılabildiği gibi arsa tapuları üzerine de şerh işlemi uygulanabilmektedir. Peki, arsa şerhi nasıl konulur? Konut ile arasındaki farklar nelerdir? Getirileri ve götürüleri nelerdir? Bu sorular önem kazanmaktadır. Şerh İşlemi İçin Gerekli Koşullar Nelerdir? Arsa […]Devamını Oku...

Sıfır Bir Ev Ne Zaman Satılmalıdır?

Sıfır Bir Ev Ne Zaman Satılmalıdır?

Sıfır Ev,, En güvenli yatırım şekli olarak görülen gayrimenkul alım-satımında ev sahipleri sıfır alınan bir konutu 5 yıl dolmadan satarlarsa “gayrimenkul değer artış kazancı vergisi” ödemek zorunda kalabilir. Peki nedir bu gayrimenkul değer artış kazancı vergisi? Bu vergi istisna tutarıyla ilgilidir. Beş yılın dolmasını bekleyin Konut alımında beyan edilen tapu değeri üzerinden devlete yüzde 4’lük tapu harcı ödenir. Bazı tüketiciler ise […]Devamını Oku...

Kurumsal Kiracılık Dükkan İçin İyi Bir Tercih Mi?

Kurumsal Kiracılık Dükkan İçin İyi Bir Tercih Mi?

Kurumsal Kiracılık! Dükkanlara yapılan yatırımların kısa sürede geri dönüş sağlayabilmesi için iyi bir kiracı bulunması gerekir. Bu kiracı ya bağımsız bir yerel esnaf ya da kurumsal bir markanın temsilciliği olabilir. Peki kurumsal kiracılık dükkan kiralamak için iyi bir tercih midir? Getirileri ve götürüleri diğer kiracılara göre nedir? Kurumsal bir firma ile çalışmak ile kurumsal olmayan […]Devamını Oku...

Apartman Yöneticisine Dava Açılabilir Mi?

Apartman Yöneticisine Dava Açılabilir Mi?

Apartman Yöneticisine Dava Açılabilir Mi? Modern yaşam ve artan nüfus kentlerdeki yapılaşmanın da değişimini zorunlu kılıyor. Buna bağlı olarak geçmişte müstakil dairelerde veya evlerde sürdürülen barınma ihtiyacı hızla apartman sakinliğine dönüşüyor. Bu toplu yaşam biçimi beraberinde yaşam alanının ve çevresinin düzenlenmesiyle ilgili sorumlulukları da getiriyor. Bu sorumlulukların yerine getirilmesi için kat malikleri tarafından görevlendirilen ”Apartman […]Devamını Oku...

Uzun Vadede Ev Mi Arsa Mı Yatırım Yapılmalıdır?

Uzun Vadede Ev Mi Arsa Mı Yatırım Yapılmalıdır?

En fazla yatırımın yapıldığı emlak sektöründe, uzun vade yatırımları düşünen bazı birikim sahipleri nasıl bir gayrimenkul alımına yöneleceği konusunda kararsızlığa düşebilirler. Bu durumda önemli olan tüketicinin mevcut yaşam şartlarını da göz önünde bulundurarak ihtiyacını karşılayacak bir yatırıma yönelmesidir. Kalabalık bir nüfusa sahip olan Türkiye’de emlak sektöründe, arz-talep dengesi doğrultusunda projeler planlar, kentsel dönüşüm programlarıyla da yeni inşaatlar yapılır. Bazı tüketiciler […]Devamını Oku...

Süresiz Kira Sözleşme Feshi Nedir?

Süresiz Kira Sözleşme Feshi Nedir?

Kira sözleşmesi; ev sahibi ile evi kiralayan kiracılar arasında hukuksal bir netlik olması amacıyla hazırlanan, her iki tarafın da haklarını koruyan, sunulan ‘mal’ karşılığında ne kadar kira ödeneceğini belgelerle sunan bir sözleşmedir. Bu belge doğrultusunda, kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca kiracıların evde kalma, ev sahibinin ise kira alma hakkı bulunur. Artık her ev kiralama işleminde kira […]Devamını Oku...

Ev Almak Mı, Ev Yaptırmak Mı?

Ev Almak Mı, Ev Yaptırmak Mı?

Ev Almak Mı, Ev Yaptırmak Mı? Çalışma hayatınızın sonlarına geldiniz ve artık emeklilik planları yapmaya başladınız ya da şehrin koşturmacasından sıkıldınız ve artık daha sakin, daha rahat ve işlerinizi evinizde yürüteceğiniz bir yaşam tarzı benimsemeye karar verdiniz. O halde siz de artık müstakil bir ev için hazırsınız demektir. Çok hızlı gelişen geç kalınmış bir kentleşme […]Devamını Oku...

Tarihi Binayı Kim Yıkabilir, Yıkma Emri Nereden Çıkar?

Tarihi Binayı Kim Yıkabilir, Yıkma Emri Nereden Çıkar?

Tarihi eser niteliğindeki binalar devlet tarafından korumaya alınır ve üzerine izinsiz çivi bile çıkılamaz, peki tarihi binayı kim yıkabilir? Bu değerli yapılar gerek duyulduğunda restore edilir ancak içlerinde bazıları var ki aşırı yıpranmasından ötürü risk yarattığı gerekçesiyle yıkılması istenir. Tarihi binalar kültürel ve tarihsel miraslardır ve aslına sadık kalınarak restore edilir. Bu yapılar üzerinde yapılacak her türlü inşaat çalışması […]Devamını Oku...

2B Alanı Dışında Kalan Gayrimenkullere Ne Olur?

2B Alanı Dışında Kalan Gayrimenkullere Ne Olur?

Hak sahiplerinin 2b alanı dışında kalan gayrimenkuller hakkında yapması gereken işlemler Orman Kanunu’nda toplanır. Hak sahibinin durumuna göre Tapu Müdürlüğü ve noterde işlemler tamamlanır. 2b dışında kalan gayrimenkuller konusunun ele alındığı Orman Kanunu’na göre orman niteliğini kaybetmiş tarım alanları, hayvancılık amacıyla kullanılmasının yararlı olacağı belirlenen araziler ve toplu yerleşimin olduğu alanlar ormanlık alandan tasfiye edilir. Hak sahibine üç ay […]Devamını Oku...

Göl Kenarında Ev Alınır Mı?

Göl Kenarında Ev Alınır Mı?

Göl Kenarında Ev,, Türkiye’de emlak sektörü farklı türden gayrimenkul taleplerine yetişmeye çalışıyor. Bu taleplerden bazıları barınma amaçlı olabileceği gibi bir kısmı da yatırım planıyla olabiliyor. emapark.com verilerine göre yatırımların birçoğu şehir merkezlerine yakın konutlara yönelik olurken, göl kenarında ev almanın daha doğru bir yatırım olabileceğini düşünenler de bulunuyor. Yurt dışında çok daha fazla bulunan göl çevresindeki evler ülkemizde sınırla sayıda bulunduğu için […]Devamını Oku...

Farklı Şehirlerde Bulunan Evler Arasında Takas Yapılabilir Mi?

Farklı Şehirlerde Bulunan Evler Arasında Takas Yapılabilir Mi?

Emlak Sektöründe Konut Alım Satımı! Emlak sektöründe konut alım-satımı çeşitli şekillerde gerçekleştirilir. Bunlar en yaygın olarak konut karşılığı ödeme biçiminde yapılırken bazı tüketiciler evleri takas etme yoluna giderler. Farklı şehirlerdeki evlerle takas yapılırken prosedür iyice araştırılmalı ve çeşitli önlemler alınmalı. Konutunuzu başka bir tüketicinin konutuyla takas etmeniz hukuki olarak mümkündür ancak bunun için konuyla ilgili araştırmalar yapmanız […]Devamını Oku...

Konut Kirası Mı Faiz Mi Daha Avantajlı?

Konut Kirası Mı Faiz Mi Daha Avantajlı?

Her birikim sahibi en avantajlı yatırıma yönelmeye çalışır, konut kirası mı faiz mi daha avantajlı? diye düşünen kazanç sahibi öncelikle her iki yatırımın da eksilerini ve artılarını göz önünde bulundurmalı. Günümüzde birikiminizi değerlendirebileceğiniz birbirinden farklı yatırım seçenekleri vardır. Bunlar konut, dükkan, ofis, arsa gibi gayrimenkul yatırımları olabileceği gibi döviz, vadeli hesap, altın gibi menkul değerler üzerine de […]Devamını Oku...

Eğitimde Yeni Sistem Gayrimenkule Hareketlilik Getiriyor!

Eğitimde Yeni Sistem Gayrimenkule Hareketlilik Getiriyor!

Eğitimde Yeni Sistem Gayrimenkule Hareketlilik Getiriyor! mornot.com verilerine göre TEOG’un kaldırılması ve beraberinde yürürlüğe giren “Eğitim Bölgesi ve Sınavsız Mahalli Yerleştirme Sistemi” adlı  yeni uygulama ile evlere en yakın okul tercihleri, gayrimenkul sektörünü hareketlendiriyor ve bu ilginin artması bekleniyor. Yeni Sistemde Okullara Yakın Evlere İlgi Artıyor TEOG sisteminin kaldırılmasıyla birlikte öğrencilerin evlerine en yakın okula kayıt yaptırabilmesi […]Devamını Oku...

Eşe Ev Devretmek Mümkün Müdür?

Eşe Ev Devretmek Mümkün Müdür?

Eşe Ev Devretmek! Yasalar doğrultusunda gerçekleşen evlilik birliği içinde edinilmiş malların eşit paylaşımı akıllarda bazı soru işaretleri oluşturur. mornot.com verilerine göre eski eş öldüğünde ikinci evlilikle birlikte eşe ev devretmek kısmi olarak mümkündür. Türk Medeni Kanunu, evlilik birliği içinde edinilen malların paylaşımını eşlerin mağdur olmayacağı şekilde düzenler. Yasaya göre edinilen mallar eşlerden birinin üzerine yapılsa bile boşanma esnasında bu mallar […]Devamını Oku...

Müteahhit İskan Belgesi Verir Mi?

Müteahhit İskan Belgesi Verir Mi?

İskan belgesi bir yapının belediye tarafından belirlenen koşullar doğrultusunda inşa edildiğini gösteren belgedir. Bu belge ruhsat ve eklerin tam olarak tamamlanması halinde düzenlenir. Ruhsatsız ve iskan raporu almamış binalar belediyeler tarafından kullanıma kapatılabilir veya yıkılabilir. Peki, iskanı kim verir ve koşulları nelerdir? Müteahhitler ev sahiplerine iskan raporu verebilir mi? İskan Raporu Almak İçin Koşullar Nelerdir? […]Devamını Oku...

MorNot İlan

Al, Sat, Kirala, Açık Artırmaya Katıl, 2.ci el Ürünleri Bul, Ne Ararsan Burada.

30 günlük ilk  ilan BİZDEN!….

Haydi Sen de Katıl …..

Fırsat!…
image
Top