Temanızı Özelleştirin

Renginizi Seçin

For a better experience please change your browser to CHROME, FIREFOX, OPERA or Internet Explorer.
image

Emlak

Gayrimenkul satışının iptali nasıl yapılır?

Gayrimenkul satışının iptali nasıl yapılır?

Gayrimenkul satışının iptali tapuda belge eksikliğinden, gerekli olan koşulların karşılanmamasından ya da mal üzerinde hakkı olan kişilerin bu satışa itiraz etmesinden kaynaklanabilir. Belirtilen her bir husus hukuki bir şekilde temellendirilmektedir. Bu nedenle kişisel istekler ile değil konut satışının iptali sadece mahkeme kararı ile olabilir. Satış sözleşmelerinde iptal durumunda ne yapılacağı ve cayan tarafın nasıl bir […]Devamını Oku...

İmar Planı Nedir? İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?

İmar Planı Nedir? İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?

İmar uygulaması yapılacak yer hakkında detaylı bilgiler veren plan veya haritaya imar planı denir. İmar planının, nüfusu 10 bini geçmiş olan yerleşim yerlerinde yapılması zorunludur. İmar planı ile yoğunluk düzeyi, imar uygulaması, adalar, yollar ve pek çok istatistik raporları oluşturulur. Nüfusu 10 binin altında olan yerlerde ise imar planının yapılıp yapılmayacağına belediye karar verir. İmar […]Devamını Oku...

Loft Daire Ne demek?

Loft Daire Ne demek?

Loft daire, eski depo ya da fabrika yapılarının dönüşümüyle ortaya çıkmış, son derece geniş ve yüksek tavanlı daire tipine denir. Son dönemde popülaritesi giderek artan loft daireler oldukça geniş bir yaşam alanı sunmasıyla dikkat çeker. İç mekanda fazla duvar ve oda içermeyen loft dairelerin sayısı Türkiye’de de giderek artmaktadır. Genellikle bir asma kata sahip olan bu daireler […]Devamını Oku...

Terkin Nedir? Emlak Sektöründe Terkin

Terkin Nedir? Emlak Sektöründe Terkin

Resmi defterlerde ve tapu kütüğü üzerinde yer alan şerhlern çizilmesi işlemine terkin adı verilmektedir. Tahsil edilmiş ya da tahakkuk etmiş bir verginin tahakkuk kaydının iptali verginin terkidir. Ya da bu şekilde bir verginin mükellefe iadesi ya da reddedilmesi ile vergi alacağının ortadan kaldırılması olarak tanımlanabilir. Terkin’in hukuki ya da tapu sicil defterlerine göre de tanımları […]Devamını Oku...

Kimler Emlak Vergisi Ödemez?

Kimler Emlak Vergisi Ödemez?

Ödenmesi gereken vergilerden biri olan emlak vergisi bazı koşullarla uygulanmaktadır. Yasalarla belirlenen koşullar, bazen bu vergiden muaf olmayı beraberinde getirmektedir. Buna göre kim emlak vergisi ödemez sorusunun yanıtı bazı şartlara bağlanmıştır. Şartları sağlayan kimselerin, sahip oldukları gayrimenkuller için vergi ödemeleri gerekmemektedir. Dul ve Yetim Aylığı Alanlar Devlet toplumdan vergi alırken, bunun zorlayıcı biçimde uygulanmamasına özen […]Devamını Oku...

Adres Değişikliği Bildirimi Nasıl Yapılır?

Adres Değişikliği Bildirimi Nasıl Yapılır?

Ev değişikliği yapanlar dikkat! Yeni bir kente ya da farklı bir mahalleye taşınan kişiler, adres değişikliği bildirimi işlemini mutlaka yapmak zorundalar. Unutmayın; daire alındığında ya da kiralık daire tutulduğunda bu işlemler yapılmalı. Bu noktada 20 günlük bir sürenin olduğunu görmekteyiz. Bu süre içinde mutlaka adres değişikliğinin tamamlanması gerekiyor. İki farklı yöntem üzerinden adresinizin değiştiğini onaylamanız […]Devamını Oku...

Arsa İmar Durum Belgesi. Arsanın İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?

Arsa İmar Durum Belgesi. Arsanın İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?

Her arsanın bir arsanın imar durum belgesi bulunur. Böylece imar durum belgesi içerisinde; arsanın ne kadar büyüklükte bir inşaata hakkınız olduğunu, inşa edilecek binaların kaç katlı olacağı ya da ne kadar büyüklükte olacağı, ifraz şartları ve arsa üzerinde bulunan nasıl bir yapılaşma olacağını görebilirsiniz. Tüm bu bilgileri öğrenmeden arsa satın almanız oldukça yanlış bir hareket […]Devamını Oku...

Ev Alımında Hangi İşlemler Yapılır?

Ev Alımında Hangi İşlemler Yapılır?

Ev alımında hangi işlemler yapılır, süreç nasıl işler İlk Önce Rayiç Bedelin Belirlenmesi Bir ev satın alırken yapacağınız ilk işlem budur. Alıcı, ev hangi belediyenin sınırları içinde yer alıyorsa oraya başvurur. Belediye personeli, söz konusu gayrimenkul için bir metrekare fiyatı belirler. Rayiç bedel hesaplanırken evin bulunduğu mahalleden üç emsal konut tespit edilir ve bunların ortalaması […]Devamını Oku...

Hisseli Tapu Nedir? Hisseli Tapunun Satışı Nasıl Olur?

Hisseli Tapu Nedir? Hisseli Tapunun Satışı Nasıl Olur?

Bir gayrimenkulün ortaklarını gösteren tapu türüne hisseli tapu denir. Gayrimenkul sahiplerinin isimleri açık bir şekilde hisseli tapuda yazar ve gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtilir. Hangi ortağın hangi bölüme sahip olduğu ise belirtilmez. Hisseli tapuda elbirliği mülkiyeti ya da paylı mülkiyet söz konusu olabilir. Elbirliği mülkiyette ortakların belli paylara ayrılmış hissesi bulunmaz. Paylı mülkiyette gayrimenkul belli […]Devamını Oku...

Yapı Ruhsatı Nedir? Nasıl Alınır?

Yapı Ruhsatı Nedir? Nasıl Alınır?

Yapı ruhsatı nedir, nasıl alınır, yapı ruhsatı sorgulama nereden yapılır gibi sorular inşaat işlemleriyle ilgili sıklıkla dile getirilen kavramlardır. Bir bina hakkında detaylı bilgi sahibi olunmak istendiğinde de öncelikli olarak araştırılması gereken konuların başında gelir. Yapı Ruhsatı Nedir? Türkiye’de bir binanın inşa edilmesi için İmar kanunu kapsamında gerekli izinlerin alınmış olması gerekir. Bina inşaatında alınması […]Devamını Oku...

Konut Kredisi Devam Eden Dairemi Satabilir miyim?

Konut Kredisi Devam Eden Dairemi Satabilir miyim?

Kredisi devam eden dairemi nasıl satabilir miyim? Kredi ödemesi devam eden konutların, nakit satılması durumunda neler yapılması gereklidir? Kredisi Devam Eden Konutların Nakit Satışı Konut kredisi ile satın alınan gayrimenkullerin satılarak nakite dönüştürülmesi durumunda; satıcıya kredi borcu dışında ödenecek olan tutar, bankaya yatırılır ve  “blokeli çek” alınır. Konut kredisi devri mümkün mü, satış işlemleri nelerdir […]Devamını Oku...

Ev Almak Mı, Ev Yaptırmak Mı, Acaba Hangisi?

Ev Almak Mı, Ev Yaptırmak Mı, Acaba Hangisi?

Çalışma hayatınızın sonlarına geldiniz ve artık emeklilik planları yapmaya başladınız ya da şehrin koşturmacasından sıkıldınız ve artık daha sakin, daha rahat ve işlerinizi evinizde yürüteceğiniz bir yaşam tarzı benimsemeye karar verdiniz, o halde siz de artık müstakil bir ev almak veya ev yaptırmak için hazırsınız demektir. Çok hızlı gelişen geç kalınmış bir kentleşme sürecinde bu […]Devamını Oku...

Konut Kredisi Yapılandırma Nedir, Nasıl Yapılır?

Konut Kredisi Yapılandırma Nedir, Nasıl Yapılır?

Konut kredisi, satın almayı planladığınız bir evin teminat altına alınması şartı ile bankalar tarafından verilen bir kredidir. Peki, konut kredisi yapılandırma nedir? Konut kredisi yapılandırma nasıl yapılır? Konut Kredisi Yapılandırma Nedir? Konut kredisi faiz oranlarının yüksek olduğu bir dönemde çekilen konut kredisi, faizler düştüğü zaman yapılandırma süreci kapsamında kapatılır. Düşük kredi faizi üzerinden yeni bir […]Devamını Oku...

Konut Kredisinde  Yaptırılması Gereken Sigortalar

Konut Kredisinde Yaptırılması Gereken Sigortalar

Konut Kredisinde Yaptırılması Gereken Sigortalar Yasal değişiklik ile konut kredilerinde yaptırılması gereken sigorta çeşitleri belirlendi. Bir kısmı zorunlu bir kısmı ise isteğe bağlı olan sigortalarda, tüketici için alternatif çözümler sağlanıyor. Tüketicilere daha uygun çözümler yaratma fırsatı yeni kanun ile sağlayacak. Peki konut kredisi alırken hangi sigortalar yapılır? Konut Sigortası Konutların yangın, su baskını, hırsızlık, yıkım, […]Devamını Oku...

Minimalizm: İskandinav Tarzı Dekorasyon

Minimalizm: İskandinav Tarzı Dekorasyon

Eğer ev dekorasyonunda modern, sade ve ferah stillerden hoşlanıyorsanız, İskandinav tarzı dekorasyon tam size göre. Soğuk İskandinav ülkelerinden çıkıp bütün dünyaya yayılan bu minimalist tarz, son yıllarda ülkemizde de oldukça popüler hale geldi. Sizler için derlediğimiz iskandinav tarzı dekorasyon önerileri ile siz de bu trendi kolaylıkla kendi evinize uyarlayabilirsiniz. İşin sırrı minimalizm Büyüklerimiz her ne […]Devamını Oku...

Açık Mutfaklar!

Açık Mutfaklar!

Bugün pek çok büyük şehirde nüfusun önemli bir kısmını barındıran 1+1 ve 1+0 stüdyo dairelerin bundan birkaç yıl öncesinde toplam konut stoğu içinde yüzdeyle ifade edilecek kadar bile yer kaplamadığını hatta stüdyo dairelerde açık mutfaklar ne anlama geldiğini genç okurlarımız bilmiyor olabilir. Ama durum tam da böyleydi, bu küçük daireler oldukça yakın bir tarihe kadar […]Devamını Oku...

Gardırop Düzeni!

Gardırop Düzeni!

Kim şık ve düzenli bir gardıroba sahip olmak istemez ki?  İşte aradığınız kıyafeti hemen bulmak ve her kapağı açtığınızda heyecanlanmanızı sağlamak için 5 adımda gardırop düzenleme fikirleri: Gardırobunuza Bir Oda Gibi Davranın Gardırobunuz belki hayallerinizi süsleyen dolaba benzemeyebilir. Hatta belki sabit bile durmayabilir. Fakat dolabınızı rüyalarınızdakine benzetmek için onarabilir ve süsleyebilirsiniz. Dolabınızın içini duvar kâğıtlarıyla […]Devamını Oku...

Dekorasyon Önerileri İle Eviniz Daha Şık!

Dekorasyon Önerileri İle Eviniz Daha Şık!

Ev dekorasyonunda önem verdiğiniz alanların genellikle en çok kullanılan alanlar olduğu biliniyor. Ancak bazen evin içinde unutulan ya da önemsenmeyen alanlar da bulunuyor. Bu alanlara uygulanabilecek dekorasyon fikirleri, evin daha dikkat çekici olmasını sağlıyor. Standart alanlar dışında dekoratif öğelerin uygulandığı evler, daha ince tasarlanan ve detaylara yer verilen yaşam alanları olarak değerlendiriliyor. Duvarlarınız ve köşe […]Devamını Oku...

Düzenli Bir Ev İçin Olması Gereken Noktalar Nelerdir?

Düzenli Bir Ev İçin Olması Gereken Noktalar Nelerdir?

Herkes her şeyin yerli yerinde olduğu, düzenli ve tertipli bir ev hayal ediyor. Fakat günlük koşuşturma içinde bu her zaman mümkün olmuyor. Dağınıklığı ve karmaşayı evinden uzak tutmayı başaran tanıklarınız var ve bunu nasıl başardıklarını merak mı ediyorsunuz? Evde düzenli olmak için 3 yöntem ile bu zor değil. Üstelik bu yöntemleri uygulamanız için büyük bütçeler ayırmanız […]Devamını Oku...

Şık Misafir Odası!

Şık Misafir Odası!

Eğer evinizin misafir odasında ağırlamak istediğiniz bir yakınınız varsa büyük ihtimalle onun mümkün mertebe rahat olmasını ve kendini evinde gibi hissetmesini istersiniz. Bunun için her şeyden önce söz konusu odayı temiz ve düzenli tutmanız ve ilave olarak bir iki küçük ayrıntıyı hayata geçirmeniz yeterli. İşte hızlı misafir odası düzenleme işlemi için işinize yarayacak ipuçları!  Temiz, düzenli ve […]Devamını Oku...

Küçük Ev Dekorasyonu,,

Küçük Ev Dekorasyonu,,

Her geçen gün artan nüfus yoğunluğu, büyük şehirlerdeki emlak fiyatlarının yüksekliği ve yalnız yaşama gösterilen ilgi gibi birbirinden farklı sebepler küçük evlerin giderek çoğalmasına neden oluyor. Günümüzde özellikle mega kentlerin en sık rastlanan daire türlerinden biri olan küçük evler, kullanışlılık, ergonomi ve ferahlık gibi konularda akılda soru işaretleri bırakabiliyor. Eğer küçük bir dairede yaşıyor veya küçük bir daireye taşınmayı düşünüyorsanız hazırladığımız […]Devamını Oku...

Evde Uygulayabileceğiniz Çeşitli Değişiklik Önerileri!

Evde Uygulayabileceğiniz Çeşitli Değişiklik Önerileri!

Yeni bir yıl, yeni fikirler ve yeni başlangıçlar anlamına geliyor. Hayatınızda değişiklik yapmak da her şeyden önce en yakınınızdan, yani evinizde değişiklikler yapmaktan geçiyor. İşte yeni yılda evde uygulayabileceğiniz 11 değişiklik önerisi: 1- Kitaplıklarınızın içini boyayın Kitaplıklarınızın size bakan sunta bölümünü boyamak odanıza bambaşka bir hava katabiliyor. Eğer arkası açık bir kitaplık kullanıyorsanız arkadaki duvarı […]Devamını Oku...

Minimalist Bir Ev Nasıl Olmalı?

Minimalist Bir Ev Nasıl Olmalı?

Sade, şık ve minimalist bir ev yaratmak birkaç dekoratif düzenleme eşliğinde o kadar da zor bir iş değil. Asıl zor olan, minimalizm çerçevesinde dekore edilmiş bir evin minimalistliğini sürekli ve kalıcı hale getirmek. Dağınıklık, günlük hayatın ayrılmaz ve inkâr edilemez bir parçası fakat onunla doğru metotları kullanarak baş etmeyi öğrendiğinizde yaşam alanlarınız siz istediğiniz süre boyunca minimalistliğini koruyabilir. İşte […]Devamını Oku...

Banyomuzu Güzelleştirelim!

Banyomuzu Güzelleştirelim!

Kış aylarının kasvetli ve soğuk havasını ortadan kaldırmanın en güzel yollarından biri dekore ettiğiniz banyonuzda sıcak duşun altına girmektir. İşte dinlendirici ve huzur verici atmosfere sahip bir banyoya sahip olabilmeniz için banyonuzu güzelleştirecek 10 öneri: 1- Banyonuzu kilimlerle süsleyin Hiçbir şey, buz gibi zemine çıplak ayakla basmanın yarattığı soğukluk hissini veremez. Özellikle de zemin katta yaşıyorsanız […]Devamını Oku...

Top