Miras Vergisi Nedir Ve Hangi Durumlarda Devreye Girer Miras konusu gayrimenkul üzerine mal varlığı olan kişiler ve yakınları için büyük önem taşımaktadır. Mirasla birlikte gündeme gelen miras vergisi ...
2017 yılının Mayıs ayından itibaren gündemde olan kentsel dönüşümde değişiklikler yapılmasıyla ilgili somut kararlar alınarak çalışmalara başlandı. Yapılmak istenen değişimlerle ilgili olarak, kentsel...
Ev Hangi Yöne Bakmalı? Ev satın almak kolay bir iş değildir. Günümüzde inşaat sektörü sürekli değişmekte, bu durumda konut sahibi olacak kişiler için farklı alternatifler demektir. Bu nedenle aceleci...
İpotekli Ev Satılabilir mi Kişiler, ikamet etmek ya da yatırım yapmak için ev satın alabilir. Ev satın almak için yeterli nakit sağlanamadığında ise bankaların sunduğu konut kredilerine başvurulur. Ba...
Tapu Masrafı Neye Göre Değişir Bir taşınmazın sahibinin kim olduğunu gösteren belgeye tapu adı verilir. Bu belge, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir ve aksi kanıtlanmadığı sürece geçerlidir. Mülk...
Satılan Eve Kira Zammı Yapılabilir Mi? Bir konut, bir taşıt ya da herhangi bir mülk kullanımının maliki tarafından belirli bir bedel karşılığında başkasına devredilmesi kira ilişkisi olarak tanımlanır...
Zemin Katta Oturanlar Asansör Masraflarını Öder Mi? Bir binanın bağımsız bölüm malikleri, yasa gereğince ortak gider olarak tanımlanan masrafları ödemekle yükümlüdür. Ortak giderler temel olarak ısınm...
Apartman Aidat Tutarları! Şehir merkezlerinde artan nüfusun barınabilmesi adına yaygın şekilde kullanılan apartmanların yönetimi için aidat denen aylık bir ücret ödenir. Daire sakinlerinden toplanan b...
Kentsel Dönüşüm Yönetmeliği değişti. Deprem riski göz önüne alınarak, 7 milyona yakın yapı daha sağlıklı ve güvenli hale getirmek için yenileniyor. Şehir büyük ölçüde yenilenirken her beklentiye uygun...
Miras paylaşımı konusu, mal varlığı sahibi ve mirasçılar arasında oldukça karışık bir hal alabiliyor. Mal varlığı sahibi yaşarken mirasçılar konusunda ayrıma düşebiliyor. Miras ve mirasçı arasındaki i...
Mülkiyeti Size Ait Olan Arsa! Satış, mülkiyeti devir borcu yaratan bir işlemdir ve bundan dolayı sözleşme ile yapılır. Satış işlemleri ile ilgili konulara 6098 sayılı Borçlar Kanununda yer verilmiştir...
Yasalar ya da yasalar çerçevesinde yapılan sözleşmelerle mallara birden fazla kişinin birlikte malik olmasına elbirliği mülkiyeti denir. Elbirliği ya da iştirak halinde mülkiyet durumunda malik olunan...
Oturacağınız Ev Seçilmeden Önce Kendinize Bu Soruları Sorun Bir ev seçimi büyük bir karardır ve ihtiyaçlarınıza, bütçenize ve yaşam tarzınıza en uygun olanı bulmak için dikkatli bir düşünce ve araştır...
Hangi Konut İçin Kredisi Alınabilir Bankaların özellikle son 10 yılda yeni ev sahibi olmak isteyenler için hazırladığı konut kredisi seçeneği, pek çok kişi tarafından tercih ediliyor. Uzun vade sürele...
Yerinde sabit olan ve bir yerden başka bir yere taşınamayan şeylere (taşınmaz) denir. Neler taşınmaz mülkiyetine konu olabilir? TMK. Madde: 704 ve 998’de sayılmıştır. Buna göre: Arazi, Taşınmazlar üze...
Rezerv Alanı! Ülkemizde gerçekleştirilmeye başlayan kentsel dönüşüm projesi ile Türkiye’nin tüm şehir ve köylerinde yer alan, yıkılma riski taşıyan ve ömrünü tamamlamış binalar yeniden inşa edilmekted...
Teras Kata Ruhsat! Evlerin teraslarına yapılan bölümler özellikle yaz dönemlerinde kullanıcıları için oldukça büyük fayda sağlar. Zamanla terastaki bu odalar, mutfak gibi diğer odaların eklenmesiyle t...
Yıkılacak Evde Oturan Kiracı! Kentsel dönüşümün etki alanının genişlemesi ile birlikte mevcut konutların yenileme öncesi hukuki durumları da merak konusu olmaya devam ediyor. Mülk sahipleri, yıkım ve ...
Arsa Rayiç Bedeli! Rayiç kelimesi değer anlamına gelmektedir. Rayiç bedeli de bu anlamla birlikte satış değeri olarak kullanılmaktadır. Genellikle arsa, bina gibi taşınmaz malların satış fiyatı anlamı...
Müfrez Arsa, Tarla Nedir? Müfrez: Bir bütünden ayrılmış: Müfrez arsalar. Müfrez parça ne demektir? Müfrez Arsa, Tarla Nedir? Müfrez parça, tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın bölünmesi sonucu oluşan...
Mülkiyeti devlete ait olan arazilere hazine arazisi denir. Bu kapsamda yer alan ve hazineye tescili yapılmış olanlar özel mülkiyetli, tescili yapılmamış olanlar genel mülkiyetli hazine arazisi olarak ...
Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir? Bir taşınmaz satın almak, onun tüm hukuki sorumluluklarını da üzerinize almak demektir. Bu nedenle, bir ev satın alırken mutlaka dikkat etmeniz gereken kr...
toplum içerisinde en yaygın görülen şikayet gerekçelerinden biri gürültü kirliliğidir, özellikle evin yakınında gürültülü bir mekan varsa yayılan gürültü apartman sakinlerini rahatsız eder. Bu durumda...
Kanuna göre, satın alınan evin tapuya tecili sırasında evin satın alındığı değeri beyan edilmesi gerekir. Beyan edilen değer, bir nevi tapu harcı için ödenmesi gereken miktarı belirler. Daha az tapu h...
Kapıcı Dairesi Site Mülkiyetinde Midir? Emlak sektörü tüketicileri, kapıcı dairesi ve kullanımı hakkında yeterince bilgiye sahip olmayabilmektedir. emapark.com verilerine göre amaçları dışında kullanı...
Sıfır Alınan Bir Evi Satmak İçin En Uygun,, Konut yatırımı yapacaklar için en temel bilgi yatırımın prim potansiyelidir. Prim potansiyeli değerlendirilirken bazı basit veriler göz önünde bulundurulur....
Evinizi Daha Hızlı Satabilmeniz,,, Evinizi satmak niyetindesiniz ancak değerinin altında elinizden gitmesini istemezsiniz öyle değil mi? O halde yapacağınız bazı işlemlerle evinizin hem daha hızlı hem...
Gayrimenkul Konut Yatırımında Dikkat Edilmesi Gerekenler Gayrimenkul, uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilen ve finansal istikrar sağlayan bir seçenektir. Ancak konut yatırımı yapmadan önce di...
Isınma Sistemi Olmayan Ev Bir binada maliklerin ödemekle yükümlü oldukları giderlerin başında ortak giderler yer alır. Ortak giderler binanın bağımsız bölüm malikleri tarafından karşılanır. Diğer bir ...
Ayıplı Konutta Tüketicinin Hakları Nelerdir? Türkiye’de önemli bir sorun haline gelen ev sahibi- kiracı ilişkilerini ayrı bir başlıkta ele alan Türk Borçlar Kanunu 1 Temmuz 2012 yılında yeniden değerl...
Acele Kamulaştırma Bedeli Türkiye’de kısa bir zaman önce yapılan Karayolları kamulaştırma çalışmalarını takip eden başta TANAP olmak üzere kentsel dönüşüm, HES ve enerji nakil hatları kapsamındaki ace...
Apartman Yöneticisi Kapıcıyı Evden Çıkartabilir Mi? Ortak alanlar bağımsız kat maliklerinin ortak kullanımına bırakılan ve ortaklaşa fayda sağlayan alanlara verilen addır. Ortak alanların korunması, g...
Boşanma sürecinde ev paylaşımı ayrılma kararı alan eşler arasındaki en büyük problemlerden biridir. Bu konuda yaşanan anlaşmazlıklar yüzünden boşanma süreci de yıpratıcı olabilmektedir. Bir çok çift b...
Otoparkı Olan Daire İçin Aidat Nasıl Ödenir? Bir binanın bağımsız bölümlerinin malikleri ortak giderlere katlanmak zorundadır. Ortak giderler, bina sakinlerinin ortak kullanıma ve ortak yararlanmaları...
Konuttan Önce Riskine Bakın! Deprem! Bir bölümü 1. derecede deprem bölgesinde yer alan İstanbul’da yapılan son araştırmalar, 6 büyük ilçede on binlerce binanın yüksek risk barındırdığını gözler önüne ...
2020 yılına kadar planlanmış olan “orta vadeli program”da, son dönemlerde arazi bankacılığı modeli olarak bilinen teknolojik bir yenilikten bahsediliyor. Gündemin merkezinde yer alan bu yeni değişikli...
