Müfrez Arsa, Tarla Nedir?

Müfrez: Bir bütünden ayrılmış: Müfrez arsalar.

Müfrez parça ne demektir? Müfrez Arsa, Tarla Nedir?

Müfrez parça, tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın bölünmesi sonucu oluşan, bütününden ayrılmış parça anlamına gelir.

Tapuya tek bir parsel halinde kayıtlı olan taşınmazların, birden fazla parsel şeklinde ayrılmasına ifraz işlemi denir. Taşınmazın bir sahibi varken bölünmesi ya da bir kısmının satılması durumunda yapılan tapu kütüğündeki değişiklikler ifraz işlemi denir.

Gayrimenkul de müfrez parça ne demektir? Müfrez Arsa, Tarla Nedir?

İfraz edilen her parselin kadastral yola cephesi olması gerekir. Cephesi yoksa ifraz edilemez ya da ifraz edilerek yol oluşturulamaz.

Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu’na göre 5 bin metrekareden küçük araziler ifraz edilemez.

Müfrez tarlalar, ifraz işlemi sonucu oluşan parçalara denir. Müfrez tarla ya da müfrez parça, Tapu sicil Müdürlüğüne kayıtlı bir taşınmazın bölünmesi sonucu oluşmuş, bütünden ayrılmış parçaları ifade eder.