Ortak Alan Ne Demek?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanılan alanlara ortak kullanım alan deniyor Kat mülkiyetine konu olan binaların bağ...
Spor Ürünler de İndirim Fırsatı!....
Orman Kadastrosu Ne Demek?
Orman kadastrosu; gerçek kişilere ait ya da tüzel kişilere ait olan, özel alan sayılan ormanlar ile orman dışarısında kalan bölgelerin genel ve net bir şekilde sınırlarını belirleyen, bunun yanında im...
Nizam Ne Demek?
Düzen, Sıra, Tertip Anlamına Gelir. Nizam kelime anlamı olarak düzen, sıra, tertip anlamına gelir. Yan yana sıralanmış arada hiç boşluk olmayan yapılar nizam olarak tanımlanır. Kaç çeşit nizam vardır?...
Müşterek Mülkiyet Ne Demek?
Birden çok kimsenin bir taşınmaz mala hisseli olarak sahip olmalarına müşterek mülkiyet denir. Müşterek mülkiyette, tapu kütüğünde her bir hissedarın hissesi isminin karşısında 1/3, 2/5 gibi gösterili...
Müştemilat Ne Demek?
Ana Binaya Yapılan Ayrı İşlevi Bulunan Bölüm! Eklenti anlamını taşıyan müştemilat, ana binaya yapılan ayrı bir işlevi bulunan bölüm, yapı veya eklentiler için kullanılır. Örneğin, evden ayrı inşa edil...
Mütemmim Cüz Ne Demek?
Ayrılmaz, bütünleyici, tamamlayıcı parça anlamına gelen mütemmim cüz hukuki bir terim olmakla birlikte günümüzde halk arasında da sıkça kullanılmaktadır. Örnekle anlatmak gerekirse müstakil bir ev içi...
Müstakil Tapu Ne Demek?
Müstakil tapu, tek bir kişinin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösteren belgedir. Müstakil tapu, bir tek kişiye ait olan ve sınırları, yeri kadastro paftalarında belirtilen ortakları olma...
Müstakil Ne Demek?
Müstakil ev ferahlığı Bir apartman dairesi olmayan, alt ve üst katlarında komşu olmayan, genellikle mülkiyetinin bir kişiye ait olduğu, içinde bir kişinin veya en fazla bir ailenin yaşadığı bir ya da ...
Müfrez Tarla Ne Demek?
Müfrez parça tanım olarak, İfraz sonucu oluşan parçadır. Farklı bir tanım ile; tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın bölünmesi sonucu oluşan, bütününden ayrılmış parça anlamına gelir. Tapu kayıtlarınd...
Muvazaalı Satış Ne Demek?
Muvazaa, gerçek ismi ve niteliği saklanarak, başka bir isim altında üçüncü kişileri aldatmak için göstermelik olarak yapılan işlem olarak karşımıza çıkıyor. Muvazaalı satış örneklerinden en bilineni: ...
Muvafakatname Ne Demek?
Gerekli Durumlarda Vatandaştan İstenen İzin Belgesi ( Muvafakatname ) Olarak Tanımlanıyor. Muvafakatname, gerekli durumlarda ilgili merciler tarafından vatandaştan istenen bir izin belgesi olarak tanı...
Muhdesat Aidiyetinin Tespiti Ne Demek?
Başkasına Ait Olan Yapı Ve Ağacı İfade Ediyor. Muhdesat sözlük anlamıyla, herhangi bir arazi üzerinde başkasına ait olan yapı ve ağacı ifade ediyor. Belirttiğimiz üzere Muhdesat, eski hak sahiplerinin...
Muhdesat Ne Demek?
Başka Bir Şahısta Olan Arsanın Üzerinde İnşa Edilen,, Tapusu başka bir şahısta olan arsanın üzerinde inşa edilen binalara veya ağaçlara muhdesat denir. Muhdesatın terkini ise yapı veya ağaç sahibi yar...
Miri Arazi Ne Demek?
Devlete ait olan arazilere “Miri arazi” denir. Şimdiki adıyla hazine arazileri de diyebiliriz. Bu arazilerin mülkiyeti devlete aitken, intifa hakkı başkalarına ihale edilmiş olabilir. Bunlar devletin ...
Miras İntikali Ne Demek?
Miras Hukuku’na göre “mirasın intikali”, bir kimsenin vefat etmesi halinde menkul ve gayrimenkullerinin yasal mirasçılarına kalmasıdır. Vefatı gerçekleşen kişinin tapu sicilinde kayıtlı olması koşuluy...
Mevzi İmar Planı Ne Demek?
Mevzi imar planı, mevzuatta şu şekilde tanımlanıyor; “Mevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz kalması veya yeni yerleşim alanlarının kullanıma açılması gereğinin ve sınırlarının ilgili idarece beli...
Mesire Alanı Ne Demek?
Toplumun Çeşitli Dinlenme, Eğlenme Ve Spor İhtiyaçlarını Karşılamak, Mesire Yerleri Yönetmeliği kapsamında mesire yeri, toplumun çeşitli dinlenme, eğlenme ve spor ihtiyaçlarını karşılamak, yurdun güze...
Merkezi Isıtma Ne Demek?
Bağımsız Bölümlerin Isıtılmasını Sağlayan Sisteme,, Tek bir merkezden sağlanan ısıtma enerjisinin binalara dağıtılmasını ve bağımsız bölümlerin ısıtılmasını sağlayan sisteme merkezi ısıtma denir. Bu s...
Menkul Ne Demek?
Menkul, taşınabilir özelliğe sahip, ekonomik değer ifade eden ve paraya çevrilmesi ya da parayla ifade edilmesi mümkün olan kıymetli mallara denir. Araba, telefon, televizyon gibi mallar “menkul ” kap...
Mantolama Ne Demek?
Isı, Pencereden, Çatıdan Ve Duvardan Dışarıya Kaçar. Özellikle kış aylarında, binanın içerisindeki ısıtılmış havayla, dışarıdaki soğuk hava arasındaki sıcaklık farkı devasa olduğundan, bina içindeki ...
Maketten Konut Satışı Ne Demek?
Yeni Projeler Hayata Geçiriliyor. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirler başta olmak üzere Türkiye’nin birçok bölgesinde yeni projeler hayata geçiriliyor. Son dönemde özellikle konut kampanyaları ...
Lüks Konut Nedir?
Bir konutun lüks konut özelliğini almasındaki en etkili sebep konutun bulunduğu semt ve konumudur. Lüks anlayışının içinde kişiye özel zevklerde fark göstermektedir. Dolayısıyla kimine göre tercih den...
Lebiderya Ne Demek?
Manzarayı Nitelendirmek İçin Kullanılan Bir Emlakçılık Terimidir. Deniz kenarında sahil hattında veya deniz manzarasının tamamen göründüğü evler için konumu, manzarayı nitelendirmek için kullanılan bi...
Kroki Ne Demek?
Mimari Terim Olan Kroki! Mimari bir terim olan kroki, kelime olarak ölçeksiz plan, taslak anlamındadır. Kroki, bir yerin (bir binanın konumu, bir sokak ya da mahalle vb.) kuş bakışı görünüşünün küçült...
Kredi Notu Ne Demek?
Kredi notu en basit tanımıyla kişilerin ve işletmelerin bankalarla olan ilişiği ile ilgili bilgilerin sunulduğu detaylı rapordur. Bankalara olan mevcut borç durumunuz, ödeme düzeniniz, önceki borçlanm...
Kot Farkı Nedir?
Parselin Köşe Noktaları İle Binaların Köşe Noktalarının Gösterildiği Krokiye Deniyor! İmar durumu veya vaziyet planına göre parselin köşe noktaları ile yapılacak binaların köşe noktalarının gösterild...
Kot Ne Demek?
Temel İle Zemin Arasındaki Yükseklik! Türk Dil Kurumu‘na göre kot , temel ile zemin arasındaki yükseklik demektir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nce Kotlandırma üç şekilde yapılabilir. Yoldan ko...
Konut Sigortası Nedir?
Konut sigortası; bina, konut ya da konut içerisindeki eşyaların herhangi bir afet ya da olumsuz bir duruma karşı güvence altına alınmasıdır. Konut sigortasını yaptırmak DASK gibi zorunlu değildir. Bu ...
Konut Kredisi Nedir?
Konut Alımlarının Finanse Edilmesi! Gerçek kişilere, yeni ya da kullanılmış konut alımlarının finanse edilmesi amacıyla, satın alınacak konutun ipoteği alınarak veya satış vaadi sözleşmesine bağlı ola...
Konut Dokunulmazlığı Ne Demek?
Hakim Kararı Olmadan Ulusal Güvenlik! Hakim kararı olmadan ulusal güvenlik ya da kamu düzeni bakımından gecikmede sakınca bulunan durumlarda, yasaca yetkili kılınan katın buyruğu bulunmadan konuta gir...
Kiracı Ne Demek?
Bir Bedel Karşılığı Kiralık Malı Alan Taraf! Kiralama işleminde, gayrimenkul sahibi olmayan, bir bedel karşılığı kiralık malı alan taraf “kiracı” olarak ifade edilmektedir. Ev sahiplerinin hakları old...
Kira Stopajı Ne Demek?
İşyeri olarak kullanılmak amacı ile kiralanmış gayrimenkullerin, kira bedelleri üzerinde uygulanan stopaj vergi kesintisidir. Kanuna göre, “kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair...
Kaçak Kat Cezası Ne Demek?
Yapı ruhsatı alınmadan inşaat süreci devam eden yapılarda ya da ruhsatına aykırı olarak fazladan kat çıkılması durumuna halk arasında kaçak kat denmektedir. Peki, kaçak kat cezası ne kadar? Kaçak kat ...
Kat İrtifakı Ne Demek?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya başlanmamış olan bir proje üzerinde kat mülkiyeti kurulması hakkı tanınmasıdır. Yeni bir ev satın alacak kişilerin, satın almayı düşündükleri taşınmaz ile ilgili...
Kat Yüksekliği Ne Demek?
Tаbаndаn Tavana Dahil Olan Yüksekliğine Denilmektedir Bir binanın tаbаndаn tavana dahil olan yüksekliğine denilmektedir. Binanın herhangi bir katının döşeme üstünde bir üstteki katının döşeme üstüne k...
Kat Mülkiyeti Nedir?
Bağımsız Mülkiyet Ve Kullanım Hakkı Veren Bir İspat Belgesidir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış bir taşınmazın bölümlerinin hangi amaçla kullanılacağına dair bağımsız m...