Kira sözleşmesi, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarının korunması açısından büyük önem arz eder. Bu yazımızda, kira sözleşmesinin nasıl doldurulacağına ve kira sözleşmesi yapmadan önce nelere di...
Yeni bir eve taşınıyorsunuz, her şeyi en ince ayrıntısına kadar düşündünüz ancak eşyalarla ilgili pek kafa yormadınız. Öyle ya bir önceki evinizden eşyalarınız zaten var. Üzgünüz bunu tekrar düşünmeli...
Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde orman özelliğini yitirmiş, hazine adına orman alanları dışarısına çıkarılmış ve çıkarılan araziler 2b arazisi adını alır. 2b arazi, 6831 Sayılı Orman Kanunu’nu...
Zaman aşımı, çoğunlukla kanunun belirtiği şartlarda öngörülen sürenin geçmesi üzerine bir hak kazanmak, bir yükümlülükten kurtulmak ve ya bir hakkı talep etmek hakkını kaybetmek hali olarak tanımlanma...
Deprem kuşağında ve sürekli risk altında bulunan ülkemizdeki yapıları depremin olası zararlarından korumayı amaçlayan DASK, yani Zorunlu Deprem Sigortası, tüm binalar için gerekli olmasının yanı sıra ...
Tarım kredi kooperatifleri ile T.C. Ziraat Bankasından çiftçilerin talep ettiği kredilere karşılık teminat olarak taşınmaz malın gösterilmesi halinde tesis edilen zirai ipotek işlemidir. Zirai kredi i...
Bir Mal Üzerindeki Hak Sahibi Olma Durumuna,, Bir kişinin taşınır ve ya taşınmaz bir mal üzerindeki hak sahibi olma durumuna zilyet denir. Türk Dil Kurumu (TDK), kelimenin karşılığını “Sahibi kendis...
Zemin etüt raporu, Her parsel için zemin mekaniği ve zemin emniyet gerilmelerini inceleyen, imar durum belgesi ile verilen bölge geneli ile ilgili jeolojik ve jeofizik raporları doğrultusunda, zemin c...
Binalarda duran bir malın yıpranma ya da teknik gelişmelerden kaynaklanan eskime nedeniyle değerinden düşmesine yıpranma payı denir. Yıpranma faktörlerini açıklamak gerekirse; Fiziksel Yıpranma: Yapı...
Bir arsa üzerinde mevcut bulunan yapının yıkılabilmesi için ilk olarak belediyeden izin alınması gerekmektedir, bu izine yıkım ruhsatı denir. Bağlı bulunan belediyeden bu ruhsat alınıyor ve gerekli iş...
Elektrik iletim hattı, elektrik santralinde kontrollü ve planlı olarak elde edilmiş elektrik enerjisinin, santrallerden dağıtım hatlarına iletilmesini sağlayan hatlardır. Elektrik üretim tesisleri ile...
Apartman Ve Sitelerin Nasıl Yönetileceğini Düzenleyen Belge! Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş apartman ve sitelerin nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını ve yön...
Meydana Getirmek,Kurmak! İhdas kelime anlamı olarak; Meydana getirmek, kurmak demektir. Arsaların ya da arazilerin düzenlenmesi esnasında tescil dışı kadastro yollarının imar adalarına isabet etmesi v...
Yola terk işlemi; imar planlarının gerçekleştirilmesi esnasında taşınmazın mal sahipleri tarafından, bedelli veya bedelsiz olarak, taşınmazın bütününün ya da bir bölümünün imar planına uygun olarak y...
Yeşil Bina Nedir? Yeşil bina, doğal kaynakların en verimli şekilde kullanılması için projelendirilmiş, çevre dostu binalardır. Yapılan ölçümler sonucunda, Dünya’daki iklim değişikliklerine neden olan ...
Park, Çocuk Parkı Gibi Hizmet Alanı Olarak Ayrılmış Alanlardır. Şehir imar planlarında toplumun yararlanması için ayrılan ve üzerinde inşaat yapılması mümkün olmayan ve ileride veya şimdiden park, çoc...
2012 de yayınlanan bir yönetmeliğe göre, yapı ruhsatına ait tüm yapıların bir müteahhit sorumluluğunda olması, yapının müteahhitliğini üstlenecek her müteahhittin de yapı müteahhitliği yetki belgesi n...
Faaliyetlerin Ve Sosyal İlişkilerin Merkezi Olan Yer! Hukuki olarak açıklamak gerekirse yerleşim yeri, bir kişinin hayat faaliyetlerin ve sosyal ilişkilerin merkezi olan yer olarak kabul edilir. Yerle...
Yerden ısıtmalı sistem; beton zeminin içindeki borularla ısıtma işleminin gerçekleştirilmesidir. Yerden ısıtma sistemi mekândaki ısı kayıplarını, zemin betonu içindeki borularla ısı kaynağından aldığ...
Emlak sektöründe yenileme terimi pek çok alanda kullanılmaktadır. Bunlardan önemli bir kaç tanesine değinmek gerekirse; Tapu Yenileme nedir? Teknik sebeplerden dolayı yetersiz kalan, uygulama özelliği...
Kent Dışında Dinlenmek İçin Gidilen İkincil Konut! Bir kişinin ya da ailenin, genellikle kent dışında ve yörekentlerde bulunan, yaz aylarında dinlenmek için gidilen kaldığı ikincil konut. Son zamanlar...
Yatay mimari, binaların az katlı olarak daha fazla alana yayıldığı ve belli standartlarda daire yapılarına sahip olan mimari tipidir. Ülkemizde son yıllarda özellikle büyük şehirlerde binaların çok yü...
Mal Rejimi Ne Demek? Evlilik süresince malların nasıl idare edileceğini, harcamaların nasıl yapılacağını boşanma veya ayrılık durumunda bu malların eşler arasında nasıl paylaşılacağını düzenleyen kura...
Ev sahiplerinin ve kiracıların, kira sözleşmesi yaparken haklarını bilmesi, çıkabilecek sorunların önüne geçiyor. Kira sözleşmesinde belirtilen tüm maddelere her iki tarafın da uyması mutlu ev sahibi-...
Planda ve yönetmelikte belirtilmiş olan yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği sınırdır. Çekme mesafesi olarak da bilinen yapı yaklaşma sınırı, iki bina arasında olması gereken mesafenin n...
Bir inşaat projesine başlamak için alınması gerekilen ilk belge yapı ruhsatıdır. Kentsel dönüşümle birlikte özellikle büyük şehirlerdeki inşaat sayısında büyük bir artış gerçekleşti. Bir yerde inşaat ...
Yapı tamamlandıktan sonra belediye ya da valilik tarafından, tüm bağımsız bölümler için verilen ve bağımsız bölümlerin amacına uygun olup olmadığına dair düzenlenen rapora yapı kullanma izin belgesi d...
Mirasçılık Belgesi! Vefat halinde, kişinin mirası üzerinde kimlerin, hangi oranlarda hak sahibi olduğu “veraset ilamı”nın bir diğer ismi, mirasçılık belgesi. Vefat halinde, vefatı gerçekleşen kişinin ...
Veraset vergisi vefat halinde kişinin kalan mallarını mirasçılarının kabul etmesi halinde mirasçıların devlete ödemek zorunda olduğu her yıl farklı oranların belirlendiği bir vergidir. Beyanname nerey...
Vekaletname sizin adınıza yapılacak bir işlemi başkasının yapabilmesi için noterden verilen yetki belgesidir. Konusu yapılacak işleme göre değişir. Satış, alış, iş takibi, duruşma vs. gibi. Vekalet iç...
Malı Satanın, Sattığı Malı Geri Alma Hakkının,, Bir malı satanın, sattığı malı geri alma hakkının tapuda kayıt altına alınması işlemine Vefa Hakkı denir. Vefa Hakkı, noter eşliğinde yapılır ve genelli...
Detayların Gösterildiği Ölçekli Plandır. İnşaat alanında yer alacak olan tüm öğelerin Bina yeri, telefon direği, yol, yön durumu, ağaç, su ve elektrik hatları ve bunun gibi detayların gösterildiği ölç...
Tasarruf Edene İntikali İçin Bir Bedel! Vakıf malların mülke dönüşümü tasarruf edene intikali için bir bedel öngörülmüş olup, bu bedele taviz bedeli denilmektedir. Vakıfların yönetimi ile birlikte faa...
Hizmetin Gelecekte De Yapılması İçin Resmi İşlemle Bırakılan Gelir! 1. bir hizmetin gelecekte de yapılması, sürüp gitmesi için, belirli koşullarla ve resmi bir işlemle bırakılan gelir, para ya da mülk...
Sınırlı ayni haklardan biri olan üst hakkı, sahibine belirli veya belirlenmemiş süre içinde, bir gayrimenkulün üzerinde ve altında (yeraltı kaynakları da dâhil) dilediği gibi kullanma hakkını verir. ...
Üretici Fiyatı Endeksi ya da kısaltması, Belirli bir referans döneminde ülke ekonomisinde üretimi yapılan ve yurtiçine satışa konu olan ürünlerin, üretici fiyatlarını zaman içinde karşılaştırarak fiya...
