Nasıl Müteahhit Olunur?
Müteahhit, kar getiren bir iş kolu olması ve özellikle büyük şehirlerde yapılaşmanın artması gibi nedenlerle en çok tercih edilen mesleklerden biri haline geldi. Türk vatandaşı, 18 yaşından büyük herk...
Spor Ürünler de İndirim Fırsatı!....
Yabancı Vatandaşların KDV Muafiyeti Nasıl Gerçekleşir?
Gelir Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikler yabancı vatandaşların KDV muafiyeti ile emlak satın almasına imkan tanıdı. Buna göre ülkemizden gayrimenkul alırken KDV ödeyen yabancılar, 1 Nisan 2017 ...
Fransız Balkon Kullanmak Ne Kadar Doğru?
Günümüzde birçok bina mimarisinde rastlanan Fransız balkon stili, estetik açıdan hoş dursa da güvenlik konusunda birtakım tereddütlere sebep olabiliyor. Ülkemizde son yıllarda popülerleşen Fransız bal...
Ev Kiralamanın Püf Noktaları;
Kiralık Ev! Kiralık ev arama süreci oldukça zorludur. Bu süreci başarıyla atlatmanın en iyi yolu ise iyi bir araştırma sürecinden geçer. Günümüz şartlarında ev kiralamak oldukça çetrefilli bir iş. Evi...
En İyi Gayrimenkul Yatırımı Hangisidir?
Gayrimenkul dünyada ve ülkemizde en çok yatırımı yapılan araçlardan biri. Konut ve iş yerleri ise son yıllarda çevresel faktörlerin etkisiyle değer kazanması nedeniyle en iyi gayrimenkul yatırımları o...
Restorasyon Nasıl Yapılır
Restorasyon Nasıl Yapılır Restorasyon, tarihi veya eski bir yapının, sanat eserinin veya değerli bir nesnenin orijinal durumuna getirilmesi veya korunması amacıyla yapılan özel bir müdahaledir. Restor...
Depozito Nasıl Geri Alınır?
Gayrimenkul kiralama işlemlerinde bazı ev sahipleri kiracıdan kira bedeli kadar ya da anlaştıkları miktar tutarında depozito bedeli talep eder. Kiracının evi boşaltma durumunda ise evin durumuna bağlı...
Asansör Masraflarını Kim Öder?
Asansör Masrafı! Hayatımızı kolaylaştıran asansör, periyodik olarak bakım gereken aletlerdir, asansör masrafı ise zemin katta oturan ve asansörü kullanmayanlar dahil, ister kiracı ister ev sahibi olsu...
Tapu Çeşitleri Nelerdir?
Tapu Çeşitleri! Bir gayrimenkul satın alınırken özellikle irdelenmesi gereken konu taşınmaza ait tapunun ne şekilde kayıtlı olduğudur. Kat mülkiyetli ve kat irtifaklı tapular bankalar için krediye uyg...
Satılık Müstakil Ev İlanında Olması Gereken 5 Sihirli Kelime !
Satılık Müstakil Ev İlanı! Emlak ilanı verirken; potansiyel müşterilerin dikkatini çekecek, gayrimenkulün olumlu özelliklerini vurgulayan bir dil kullanmak satışı hızlandırmak için uygulanabilecek en ...
Yabancı Uyruklu Vatandaşlar Için Türkiye’de Ev Sahibi Olma Rehberi!
Yabancı uyruklu vatandaşlar Türkiye’de ev sahibi olabiliyor. Ancak bir takım kısıtlamalara da tabi tutuluyorlar. Gelin, yabancıların konut sahibi olmak için ihtiyaç duyacakları belgeleri, kısıtlamala...
Tapu Devretme İşlemi Sırasında Ne Yapılmalıdır?
Tapu devretme işlemleri Tapu Sicil Müdürlüğü üzerinden bürokratik işlemlerle tamamlanıyor. Tapu devri için alıcı ve satıcının veya vekillerinin orada bulunması gerekiyor. Tapu devretme için alıcı veya...
İskan Başvuru Sürecinin 4 Adımı!
Binanızın usulüne uygun olarak inşa edildiğini ve oturulabilir olduğunu gösteren belge; bağlı olduğu belediyenin İmar Müdürlüğü tarafından verilen “iskan belgesi” veya yapı kullanma iznidir. Normal şa...
Kira Çarpanı Hesaplarken Neler Eklenir?
Gayrimenkullerin amortisman süresini belirlemede kullanılan değerlendirme kriteri “kira çarpanı” olarak adlandırılıyor. Kira çarpanı, gayrimenkullerin piyasa değeri ve yatırım potansiyeli hakkında ipu...
Kira Gelir Vergisi Ile İlgili Bilinmesi Gerekenler!
Sahip olunan mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen kazanç, Gelir Vergisi Kanunu’nda belirlenen şartlar altında vergiye tabi tutulur. Kira gelirine mevzu mal ve hakların sahipleri, mutasarrı...
Gayrimenkul Danışmanı Kimdir?
Eski mahallerimizde bulunan köşebaşı emlakçısı, gayrimenkul arzının dolayısıyla rekabetin her geçen gün arttığı emlak piyasasına yeterli cevabı veremiyor. Bu da bizi işini daha profesyonel yapan gayri...
Yeni Ev Kuracaklara Tavsiyeler!
Yeni Ev! 1- Bütçenizi Çıkartın ve Masraf Kalemlerini Yazın Alacağınız ürün ve markaların genel olarak belli olmaması ve süreçte ek masraflarınızın çıkma ihtimalinden dolayı, yeni ev kurarken net bir b...
Gayrimenkul Tapusuz Bir Şekilde Satılabilir Mi?
Tapu, bir arazinin ya da üzerinde bulunan bir yapının, kime ait olduğunu bildiren, ilgili resmi kişilerce verilen resmi bir belgedir. Tapu, mülk sahibini başta hukuksal olmak üzere çok sayıda alanda g...
Satılık Turistik Tesis Almak İsteyenlerin Bilmesi Gerekenler !
Getirisi yüksek bir yatırım alan olarak görülen turizm sektörü, her yıl yatırımcılarına büyük kar sağlıyor ve farklı meslek grupları için önemli ölçüde istihdam olanağı yaratıyor. Büyük çaplı emlak ya...
Ev Bakarken Mutlaka Dikkat Etmeniz Gereken Detaylar!
İster yaşamak için ister yatırım amaçlı olsun ev satın alırken ya da içinde yaşayacağınız kiralık bir ev bakarken dikkat etmeniz gereken bazı temel kriterler vardır. Söz konusu kriterler sizi ev bakar...
Evinizin Satış Değeri Bu 6 Teknik İle Artırın !
Evinizin Satış Değeri Sahip olduğu evi en yüksek değere satmak herkesin ortak hayali. Aslında çok da zor olmayan bu hayali gerçekleştirerek evinizin değerini artırmanın yolu bir kaç önemli detaya dikk...
Kredi Çekerek Alınabilecek 4 Gayrimenkul!
Uygun şartlara sahip iş yeri, konut ve arsalar için kredi çekerek hayalinizdeki gayrimenkule sahip olabilirsiniz. Hangi gayrimenkuller için kredi çekebileceğinizi ve kredi çekmek için neler yapmanız g...
Ev Satışını Zorlaştıran 6 Önemli Hata!
Ev Satışını Zorlaştıran,,, Evlerimiz bizi yansıtıyor olabilir, bu da içinde yaşadığımız sürece keyifli bir yaşamımız olmasına önemli bir ölçüde katkıda bulunuyor. Ancak evin satılması aşamasına gelind...
Küçük Ev Almanın Paha Biçilemez 6 Faydası!
Küçük Ev Almanın Faydaları! Nüfus yoğunluğunun artması, özellikle de büyük kentlerde konut sıkıntısını gündeme getiriyor. Bu nedenle yeni konut projelerinde evlerin yüz ölçümü küçük tutuluyor. Kullanı...
Bankanın Ekspertiz Değeri Nasıl Belirlenir?
Ekspertiz nedir? Ekspertiz değeri nasıl belirlenir? Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, bankalara ve kredi kuruluşlarına başvurarak gayrimenkul ipoteği karşılığında kredi almayı tercih ediyor. Kre...
Toprak Tapulu Arsa Payı Nasıl Belirlenir?
Eğer inşaatı henüz bitmemiz bir projeden gayrimenkul aldıysanız, aldığınız tapu “toprak tapusu” olarak tescil edilir. İnşaat bitmeden toprak tapusu almanız, ileride oluşabilecek inşaatın bitirilememes...
Sitede Kat Blok Olarak Kat Mülkiyeti Alınabilir Mi?
Güzel bir sitede hayalinizdeki eve sahip olurken dikkat edilmesi gereken öncelikli konulardan birisi sitede kat mülkiyeti durumudur. Kat mülkiyeti özellikle site yaşamı içinde önem arz etmektedir. Sit...
Sözleşme ile Projede Onaylanan Alanlar Farklı Olunca Ne Yapılır?
Projede Onaylanan Alanlar! Hukuksal olarak inşaat sözleşmesi; müteahhit veya inşaat firması ile arsa sahibi veya eğer arsa üzerinde bina varsa kat malikleri arasında imzalanan ve her iki tarafı da bağ...
İnşaat Devam Ederken Alınan Mülkün İskan İzni Çıkmazsa Ne Olur?
İnşaat devam ederken veya proje üzerinden aldığınız gayrimenkulün inşaatı tamamen bittiğinde, belediyenin ilgili birimleri tarafından önceden onaylanan projeye uygunluğu denetleniyor ve iskan izni, ya...
Tapu yapma nedir?
Tapu, bir arazinin ya da taşınmazın sahipliğini gösteren resmi bir belgedir. Tapulama, yani eski adı ile kadastro, taşınmazlar üzerinde sahip olunan bazı hakların tapu kütüğüne geçirilme işlemidir. Kı...
Muhdesat Nedir?
Muhdesat, bir taşınmaz üzerinde sahibinin değil de bir başka kişinin veya kişilerin yapısının bulunmasıdır. Bu yapı bir ağaç bile olabilir. Başka bir deyişle taşınmazda imar aşamasından sonra ortaya ç...
Sandık Odası Ne Anlama Gelir?
Evlerde genelde penceresiz olarak bulunan ve fazla eşyaların muhafaza edilmesi için kullanılan odalara sandık odası denir. Sandık odası, apartman dairelerinde veya müstakil evlerde bulunabilir. Emlakç...
Müteahhitin Çalışmayı Devam Ettirememesi Durumunda Neler Yapılmalıdır?
Kat Karşılığı Arsa! Kat karşılığı arsa üzerine yapılmaya başlanan ve maket üzerinden satışı yapılan ev inşaatlarının müteahhit tarafından tamamlanamaması durumunda izlenecek yolları bilmeniz mağduriye...
Devlete Ait Arazinin Tevhidi Nasıl Gerçekleşir?
Devlete ait araziyi tevhit etme yani birleştirme işlemi ile ilgili süreçler, eksik ve yanlış bilgiler de eklenince çoğu zaman yıldırıcı olabiliyor. İşte tevhit, tapudaki adıyla birleştirmeye ilişkin b...
Ev Alırken Ortaya Çıkabilecek Görünmeyen Masraflar!
Ev alırken geleceğe dair oldukça akıllıca bir hamle. Ev alma süreci her ne kadar heyecan ve mutluluk verici olsa da bir miktar sürpriz masrafı da beraberinde getiriyor. Bu masraf kalemlerinin neler ol...
Ortak Ev, Ortak Kazanç Getirir Mi?
Ortak Hisseli Gayrimenkul! Tek başınıza gayrimenkul alacak kadar birikimiz yoksa ya da eşiniz, akrabanız veya dostlarınızla beraber yatırım yapmak istiyorsanız ortak hisseli gayrimenkul sahibi olabili...