Feragat Ne Demek?
Kendi İsteğiyle Vazgeçme Eylemi! Sözlük anlamı olarak hakkından kendi isteğiyle vazgeçme eylemine feragat denir. Feragatte karşılıklı anlaşma şartı aranmaz. Bir hak sahibi tek taraflı beyanla hakkında...
Spor Ürünler de İndirim Fırsatı!....
Fek Ne Demek?
Fek, Feshetme, Kaldırma, Kesme, Ayırma, Bitirme! Arapça kökenli bir kelime olan fek, feshetme, kaldırma, kesme, ayırma, bitirme anlamındadır. Örnekle anlatmak gerekirse; Konut kredisiyle alınan konu...
Evin Satış Fiyatı Ne Demek?
Satılık İlanı Hazırlanan Evin Fiyatını Belirlerken! Satılık ilanı hazırlanan evin fiyatını belirlerken, evin kira bedeli üzerinden ilerleyebilirsiniz. Kira bedeli ile satış bedeli arasında ortalama 20...
Evin Değeri Ne Demek?
Evin Değeri Hesaplanırken Etken Olan Unsurlar Nelerdir? Evin değeri hesaplanırken etken olan unsurlar nelerdir? Bilindiği üzere satın alınmak istenen konutun değeri, ilgili bankaya kredi başvurusunda ...
Binaların Enerji Kimlik Belgesi Ne Demek?
Enerji kimlik belgesi, binaların enerji ihtiyacının yani enerji tüketim sınıflarının belirlendiği ve beyan edildiği bir belgedir. Enerji kimlik belgesi içinde bir binanın asgari enerji ihtiyacı ve en...
Emsal Ne Demek?
Emsal, Kat Alanı Kat Sayısı (KAKS) Olarak Tanımlanıyor. Emsal, kat alanı kat sayısı (KAKS) olarak tanımlanıyor. Peki emsal değeri nedir? Emsal değeri nasıl hesaplanıyor? Ek emsal hangi koşullarda veri...
Emlakçı Komisyonu Nedir?
Taraflar Arasında Anlaşma Sağlaması Durumunda Emlakçı Komisyon Almaya Hak Kazanır. Emlakçılar gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; taşınmazın al...
Emlak Vergisi Ne Demek?
Taşınmaz Mal Varlığı İçin Devlete Verdiği Vergidir. Konut, arsa, arazi ve bina gibi taşınmaz gayrimenkulleri satın alan herkesin sene de bir sefer ya da iki seferde ödeyeceği, taşınmaz mal varlığı içi...
Emlak Beyanı Nedir?
Emlak beyanı, kısaca o taşınmazın kime ait olduğunu ispatlanması olayıdır. Şahıs, kurum ve kuruluşların o gayrimenkulün ( bina, ev, arazi, arsa ) kendilerine ait olduğunu ispatlamaları için Belediyey...
Büyük Şehirlerin Yakın Çevresinde Bulunan Yerleşim Yerleri, Banliyö!
En kısa tanımıyla “yöre kent” anlamına da gelen banliyö, büyükşehirlerin yakın çevresinde bulunan yerleşim yerleri olarak biliniyor. Bir şehrin il veya ilçe sınırlarına yakın dış bölgelerinde konumlan...
Taşınmaz Üzerinde Ayırma, İfraz Ne Demek?
Öncelikle bir taşınmaz üzerinde ifraz ne anlama geldiğine bakmak daha açıklayıcı olacaktır. İfraz kelime manası olarak Ayırma anlamına geliyor. İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan ...
Loft Daire Ne demek?
Loft daire, eski depo ya da fabrika yapılarının dönüşümüyle ortaya çıkmış, son derece geniş ve yüksek tavanlı daire tipine denir. Son dönemde popülaritesi giderek artan loft daireler oldukça geniş bir...
Terkin Nedir? Emlak Sektöründe Terkin
Resmi defterlerde ve tapu kütüğü üzerinde yer alan şerhlern çizilmesi işlemine terkin adı verilmektedir. Tahsil edilmiş ya da tahakkuk etmiş bir verginin tahakkuk kaydının iptali verginin terkidir. Ya...
Gizli Dekoratif Alanlar Nasıl Bulunur Ve Değerlendirilir?
Evinizin oldukça küçük ve dar alanlar olduğunu mu düşünüyorsunuz? Evinize sığdıramadığınız eşyalar yüzünden sıkıntılar mı yaşıyorsunuz? Bu konuyu tekrar düşünmenizde fayda var. Nitekim evinizin duvarl...
Adres Değişikliği Bildirimi Nasıl Yapılır
Adres Değişikliği Bildirimi Nasıl Yapılır Ev değişikliği yapanlar dikkat! Yeni bir kente ya da farklı bir mahalleye taşınan kişiler, adres değişikliği bildirimi işlemini mutlaka yapmak zorundalar. Unu...
Arsa İmar Durum Belgesi. Arsanın İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?
Her arsanın bir arsanın imar durum belgesi bulunur. Böylece imar durum belgesi içerisinde; arsanın ne kadar büyüklükte bir inşaata hakkınız olduğunu, inşa edilecek binaların kaç katlı olacağı ya da ne...
Ev Alımında Hangi İşlemler Yapılır?
Ev alımında hangi işlemler yapılır, süreç nasıl işler İlk Önce Rayiç Bedelin Belirlenmesi Bir ev satın alırken yapacağınız ilk işlem budur. Alıcı, ev hangi belediyenin sınırları içinde yer alıyorsa or...
Hisseli Tapu Nedir? Hisseli Tapunun Satışı Nasıl Olur?
Bir gayrimenkulün ortaklarını gösteren tapu türüne hisseli tapu denir. Gayrimenkul sahiplerinin isimleri açık bir şekilde hisseli tapuda yazar ve gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtilir. Hangi orta...
Yapı Ruhsatı Nedir? Nasıl Alınır?
Yapı ruhsatı nedir, nasıl alınır, yapı ruhsatı sorgulama nereden yapılır gibi sorular inşaat işlemleriyle ilgili sıklıkla dile getirilen kavramlardır. Bir bina hakkında detaylı bilgi sahibi olunmak is...
Konut Kredisinde Yaptırılması Gereken Sigortalar
Konut Kredisinde Yaptırılması Gereken Sigortalar Yasal değişiklik ile konut kredilerinde yaptırılması gereken sigorta çeşitleri belirlendi. Bir kısmı zorunlu bir kısmı ise isteğe bağlı olan sigortalar...
Yazlık Ev Dekorasyonları!
Bahar aylarının içinde bulunduğumuz şu günlerde yazlık evlerde tadilat,bakım işleri ve dekorasyonları hızlanmaya başlıyor. Yazlık ev alanlar ya da evlerinin içini yenilemeyi düşünenler için pek çok al...
Düzenli Bir Ev İsteyenlerin Satın Almamaları Gereken 5 Şey
Düzenli Ev – Maksimalizmin aslında içerisinde bir tehlike barındırdığı uzun zamandır bilinen bir gerçek. Kült film “Dövüş Kulübü”nde de söylendiği gibi, “Sahip olduklarınız gün gelir size sahip olur!”...
Takas ile Konut Alınır Mı?
Konut satışlarında da uygulanan takas yöntemi sayesinde, ev almak isteyen ancak yeterli parası bulunmayan kişiler sahip oldukları malları takas yöntemi ile değiştirerek ev sahibi olabilecek! Bunun dış...
Kiracılı Ev Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kiracılı Ev Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler: Beğendiğimiz bir evi satın almadan önce içinde kiracı olup olmadığından kesin olarak haberdar olmamız gerekiyor. Bu konu ile ilgili yasal düzenlem...
Hızlı Şekilde Ev Satmanın Yolları
Yeni bir ev satın almayı düşünüyorsunuz ve eskisini hızlı satmanız gerekiyor. Yatırımcısınız ve daha cazip bir fırsat için elinizdeki gayrimenkulleri, karlı fiyata hızla satmanız gerekiyor. Hızlı şeki...
Konut Kredisi Vade Kısaltma İşlemleri Nasıl Yapılır?
Kredi vadesi kısaltıldığında ekstra ücret ödenir mi? Kredi vadesinin kısaltılmak veya uzatılmak istenmesi halinde yeni bir plan ortaya çıkarılacaktır. Bunun sonucunda da yeni dosyalar ve özel işlemler...
Şerh Nedir? Şerhli Ev Satılır Mı?
“Şerh nedir? Şerhli ev satılır mı?” soruları özellikle gayrimenkul alımlarında sıklıkla karşılaşılan sorulardan biri oluyor. Tapu kütüğüne dikkatli bir şekilde bakarsanız burada sütunlardan meydana ge...
Gayrimenkul Üzerinde İpotek Sorgulaması Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul üzerinde ipotek sorgulama işlemleri pek çok farklı durumda yapılabilmekte ve pek çok başvuruda istenebilmektedir. Eğer kendi üzerinize kayıtlı bir gayrimenkul üzerinde ipotek sorgulama işl...
Konut Satın Alırken Ödenen Masraflar
Ev satın alırken çıkacak olan masrafların oldukça çeşitli olduğundan bahsedilebilir. Ev alırken ödenen masraflar şunlardır: Evin Bedeli Ev alımında çıkan masraflardan en başta geleni ev için vereceğin...
Rayiç Bedel Nasıl Hesaplarız?
Satılık Kiralık, Mesken veya iş yeri alım satım işlemlerinde bir taşınmazın piyasa değerine rayiç bedel denir. Bu kavram, emlak piyasasının hareketliliğini oluşturduğu gibi konut kredisi ve mortgage s...
Ev Kiralamanın Püf Noktaları
Kiralık ev arama süreci oldukça zorludur. Bu süreci başarıyla atlatmanın en iyi yolu ise iyi bir araştırma sürecinden geçer. Günümüz şartlarında ev kiralamak oldukça çetrefilli bir iş. Evin lokasyonu,...