Tapu Devri Nedir?
Gayrimenkullerin bir başkası adına tescil edilmesi için tapu devri işlemlerinin tapu müdürlüklerinde yapılması gerekmektedir. Tapuda yapılacak devir için öncelikle Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi’nden ...
Spor Ürünler de İndirim Fırsatı!....
Tapu Ne Demek?
Tapu Sicil Müdürlüğünce verilmiş Tapu, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, Tapu Sicil Müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli...
Taks Ne Demek?
Taban Alanı Katsayısı! Yapı inşa edileceği zaman, bulunan alanda birtakım hesaplamaların yapılması gerekmektedir, arsa üzerinde inşa edilecek binaların kat sayısı, kaplayacağı alan taban alanı katsayı...
Takrir Ne Demek?
Sözle İfade Etmek! Türk Dil Kurumu takriri Tapu dairesinde taşınmaz malını başkasına sattığını veya ipotek ettiğini sözle ifade etmek olarak tanımlamaktadır. Emlak Hukuku’nun konusu olarak ferağ takri...
Tahsis Ayırma, Ne Demek?
Tahsis kelimesi, Türk Dil Kurumu’nda bir şeyi bir kimseye veya bir yere ayırma olarak karşılık buluyor. Gayrimenkul söz konusu olduğunda ise “tahsis”, yine ayırma üzerine kurulu bir süreci ifade ediyo...
Şömine Nedir?
Tadilat projesi, imar mevzuatının gerektirdiği hallerde, yapıda değişiklik yapabilmek için gereken bir ek proje olarak tanımlanmaktadır.. Binada veya bağımsız bölüm içerisinde yapılacak değişiklikleri...
Şuyulandırma, Sahiplendirme Ne Demek?
Şuyulandırma işlemi sahiplendirme anlamına geliyor Şuyulandırma İmar kanununun 18.Madde Uygulamaları gereğince; İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer ha...
Şufa Hakkı Ne Demek?
Tapu Sicili İşlemlerinde Kullanılan Terimdir. Şufa hakkı, tapu sicili işlemlerinde kullanılan bir terimdir. Önalım hakkı olarak açıklanabilir. Hisseli mülkiyete konu olan taşınmazlarla ilgilidir. Herh...
Şerh Ne Demek?
Açma, Ayırma Şerh kelime anlamı olarak Türk Dil Kurumu’na göre açma, ayırma anlamına geliyor. Tapuya şerh koymak nedir? Tapu şerhi; gayrimenkul sahibinin, malını hak sahiplerinden korumak için kendi h...
Şale Ne Demek?
Kütükten Yapılan Dağ Evi! Kütükten yapılan dağ evi ne şale denir. Başta Almanya, Fransa Alpleri, İsviçre ve dünyanın her yerinde yoğunluklu olarak bu yapılar bulunmaktadır. Şale tarzı yapılara ülkemiz...
Sığınak Ne Demek?
Sığınak genel olarak canlı ve cansız varlıkları korumak için inşa edilen koruma yerlerine deniyor. Sığınak ile ilgili yasal hükümler 2 Eylül 1999 tarihinde 23804 sayılı Resmi Gazete ‘de yayımlanan, 31...
Sükna Hakkı Ne Demek?
Oturma Hakkı.. Sükna hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 823’üncü maddesine göre, maliklere sahibi oldukları gayrimenkulün tamamında veya bir kısmında oturma hakkı sağlıyor. Bir binanın belirli bir bölümünd...
Stüdyo Daire Nedir?
Günümüzde tüm yaşam alanlarının iç içe olduğu daire tipine stüdyo daire deniyor. Stüdyo tipi dairelerde mutfak, yaşam alanı ve uyuma alanı bir arada tasarlanıyor. Bu da kullananlara pratik bir yaşam a...
Kira Stopaj Vergisi Nedir?
Kira stopaj vergisi, işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller için kiracı tarafından brüt kira bedeli üzerinden kesintiye tabi tutularak vergi dairesine ödenen vergiye denilir. Kira stopaj vergisi ...
Sosyal Altyapı Nedir?
Sosyal altyapı kültürel olarak sağlıklı bir çevre meydana getirmek amacıyla yapılması gereken eğitim, sağlık, kültürel ve yönetsel yapılar ile park, çocuk bahçeleri gibi yeşil alanların oluşturulmasıy...
Sit Alanı Ne Demek?
Tarih öncesinden günümüze kadar gelen çeşitli medeniyetlerin, yaşadıkları devirlerin sosyal, ekonomik, mimari ve benzeri özelliklerini yansıtan kent ve kent kalıntıları, önemli tarihi olayların geçtiğ...
Shingle Nedir?
Shingle (şingıl ) çatı kaplama amacıyla kullanılan malzemeler arasında sıklıkla tercih edilenlerin başında geliyor. Özellikle eğimli çatıların kaplamasında yararlanılan su izolasyon malzemesi olarak k...
Saçak Seviyesi Ne Demek?
Saçak seviyesi ile ilgili açıklama ise 3030 Sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinde madde 16’da yapı düzenine ait tanımlar arasında bulunuyor. 16. maddenin 9. bendine gö...
Satış Vaadi Sözleşmesi Ne Demek?
Bir gayrimenkul ile ilgili belirlenen satış bedeline göre satıcının gayrimenkulün satışını gerçekleştireceğini, alıcının ise bedelini ödeyerek gayrimenkulü satın alacağını taahhüt ettiği sözleşmeye sa...
Sandık Odası Nedir?
Penceresi Olmayan, Küçük Odalara… Genellikle penceresi olmayan, evdeki fazla eşyaların konulabildiği küçük odalara sandık odası denir. Sandık odası evin en küçük odasıdır. Bu sebeple bazen camı veya b...
Sakin Şehir Ne Demek?
Sakin Şehir Kavramı, Orijinal adı Cittaslow olan sakin şehir kavramı, İtalyanca citta (şehir) ve İngilizce slow (yavaş) kelimelerinden oluşuyor. Cittaslow, uluslararası etkinliğe sahip kasabaların ve ...
Rızai Taksim Ne Demek?
Bölüşme İşlemi Olarak Tanımlanıyor! Rızai taksim, bir taşınmaza sahip olan birden fazla paydaşın aralarında anlaşma yaparak gerçekleştirdikleri bölüşme işlemi olarak tanımlanıyor. Bir gayrimenkulün ha...
Röperli Kroki Ne Demek?
Röperli kroki; Ada veya parsellerin yeri değişmeyen sabit tesislere bağlı olarak zeminden alınan ölçülerinin yazılı olduğu krokidir. Röperli kroki, Tapu Kadastro Müdürlüğü’nden alınır. Röperli kroki i...
Rezidans
Son yıllarda sıkça tercih edilen rezidans, konfor ve sosyal donatılarla güvenli bir yaşam alanı sunuyor. Özellikle İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde sayısı hızla artan rezidanslar sakinlerin...
Restorasyon Ne Demek?
Aslını Bozmayacak Biçimde Onarma İşlemi! Eski ve tarihe tanıklık etmiş bir yapıda bozulmuş, yıkılmış olan yerleri, bölümleri aslını bozmayacak bir biçimde onarma işlemi restorasyon denir. Taşınabilir ...
Resmi Senet Ne Demek?
Resmi senet, resmi bir memur tarafından hazırlanarak taraflar huzurunda imzalanan ve resmi memurca mühür ve imza ile onaylanan bir sözleşmedir. Bu senetlerin resmiyet kazanabilmesi için mutlaka Tapu S...
Rekreasyon Nedir?
Rekreasyon alanı; Kentlerin düzen tasarılarında ve bölgesel tasarılarda, insanların dinlenmeleri ve eğlenmeleri için, kişi başına belli bir büyüklükten daha az olmamak üzere ayrılan alan olur. Planlı ...
Rayiç Bedel Ne Demek?
Rayiç bedel, genel kullanım olarak “pazar değeri” anlamını taşıyor. Bir taşınmazın güncel gayrimenkul pazarı koşullarına göre belirlenen en düşük alım-satım miktarına “rayiç bedeli” deniyor. Rayiç bed...
Prefabrik Ev
Parçaları Fabrikada Hazırlanmış Yapılar Prefabrik, parçaları fabrikada hazırlanmış ve montaj edileceği yere bu parçalar nakledilerek ve orada önceden planlandığı gibi parçaların birleştirilmesi sonucu...
Portik Ne Demek?
Arka Tarafta Bir Binaya Açılan Giriş Kapısı! Öndeki sütunlara oturup, üstü kapalı olan ve arka tarafta bir binaya açılan giriş kapısı da denir. Genellikle, eski mimari yerler ve alışveriş merkezlerini...
Bir Harita Türü, Plankote Ne Demek?
Plankote, genelde mimari projelerin hazırlanabilmesi için Harita Mühendisleri tarafından değişik ölçme yöntemleri ile hazırlanan arazinin topoğrafik yapısını gösteren bir harita türüdür. Plankotenin K...
Plan Ne Demek?
Plan Bir Tür Büyük Ölçekli Haritadır. Bir yerin kuşbakışı görünümünün belli bir oranda küçültülerek düzleme aktarılmasıdır, plan bir tür büyük ölçekli haritadır. Bir yer, yapı veya makinenin kısımları...
Penthouse Ne Demek?
Çatı Katı Ya Da Teras Katı Gibi Tanımlamak! Türkçe karşılığına bakıldığında çatı katı ya da teras katı gibi tanımlamak doğru olur penthouse daire kavramını. Modern mimari gereği günümüzde pek çok çeşi...
Paylı Mülkiyet Ne Demek?
Paylı mülkiyet, birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olmasıdır. Bu tür mülkiyette, iştirak halinde mülkiyette tüm ortakların malın tamamına sahip o...
Paylaşımlı Ofisler Ne Demek?
İş dünyasındaki yeni arayışlara sunulan farklı çözümlerden biri de paylaşımlı ofisler… Dünyada sıklıkla kullanılan paylaşımlı ofisler son yıllarda Türkiye’de de popüler. Paylaşımlı ofisler (coworking)...
Parselasyon Ne Demek?
Düzenlenmemiş Arazilerin İmar Parseline Dönüştürme İşlemi! Henüz düzenlenmemiş arazilerin imar parseline dönüştürme işlemi olarak bilinen “parselasyon”, kentleşmenin sağlıklı bir şekilde ilerlemesine ...