Yabancılara Gayrimenkul Satışında Değerleme Raporu Zorunlu

Yeni çıkan düzenleme ile 04.03.2019 tarihinden itibaren ile yabancı kişilerin taraf oldukları tüm gayrimenkul satış işlemlerinde ‘Değerleme Raporu ’ zorunlu hale getirildi.

Bilindiği üzere, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün mevcut düzenlemeleri uyarınca gayrimenkul edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak isteyen yabancıların bu minvalde edineceği gayrimenkullerin piyasa değerinin lisanslı gayrimenkul değerleme firmalarından alınacak değerleme raporuyla belirlenmiş olması gerekmektedir. Vatandaşlık başvurusu için lisanslı gayrimenkul değerleme firması tarafından düzenlenen bu ekspertiz raporunda gayrimenkul değerinin en az 250.000 ABD doları olarak tayin edilmiş olması gerekmektedir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2019/1 sayılı Genelge ile gayrimenkul değerleme raporu zorunluluğunun kapsamını genişleten birtakım düzenlemeler yapmıştır. Buna göre, 4 Mart 2019 tarihinden itibaren alıcısı veya satıcısı yabancı olan tüm gayrimenkul satışlarında lisanslı gayrimenkul değerleme firmalarından temin edilecek gayrimenkul değerleme raporu zorunlu hale gelmiştir.   Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2019/1 sayılı Genelgesi ile gayrimenkul devirlerinde gayrimenkul değerleme zorunluluğunun kapsamı genişletilmiştir.