Tapuya Evin Değeri Düşük Gösterilebilir Mi?
Kanuna göre, satın alınan evin tapuya tecili sırasında evin satın alındığı değeri beyan edilmesi gerekir. Beyan edilen değer, bir nevi tapu harcı için ödenmesi gereken miktarı belirler. Daha az tapu h...
Spor Ürünler de İndirim Fırsatı!....
Kapıcı Dairesi Site Mülkiyetinde Midir?
Kapıcı Dairesi Site Mülkiyetinde Midir? Emlak sektörü tüketicileri, kapıcı dairesi ve kullanımı hakkında yeterince bilgiye sahip olmayabilmektedir. emapark.com verilerine göre amaçları dışında kullanı...
Sıfır Alınan Bir Evi Satmak İçin En Uygun Yaş Aralığı Nedir?
Sıfır Alınan Bir Evi Satmak İçin En Uygun,, Konut yatırımı yapacaklar için en temel bilgi yatırımın prim potansiyelidir. Prim potansiyeli değerlendirilirken bazı basit veriler göz önünde bulundurulur....
Evinizi Daha Hızlı Satabilmeniz İçin Öneriler!
Evinizi Daha Hızlı Satabilmeniz,,, Evinizi satmak niyetindesiniz ancak değerinin altında elinizden gitmesini istemezsiniz öyle değil mi? O halde yapacağınız bazı işlemlerle evinizin hem daha hızlı hem...
Gayrimenkul Konut Yatırımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Gayrimenkul Konut Yatırımında Dikkat Edilmesi Gerekenler Gayrimenkul, uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilen ve finansal istikrar sağlayan bir seçenektir. Ancak konut yatırımı yapmadan önce di...
Isınma Sistemi Olmayan Ev İçin Aidat Verilir Mi?
Isınma Sistemi Olmayan Ev Bir binada maliklerin ödemekle yükümlü oldukları giderlerin başında ortak giderler yer alır. Ortak giderler binanın bağımsız bölüm malikleri tarafından karşılanır. Diğer bir ...
Ayıplı Konutta Tüketicinin Hakları Nelerdir?
Ayıplı Konutta Tüketicinin Hakları Nelerdir? Türkiye’de önemli bir sorun haline gelen ev sahibi- kiracı ilişkilerini ayrı bir başlıkta ele alan Türk Borçlar Kanunu 1 Temmuz 2012 yılında yeniden değerl...
Acele Kamulaştırma Bedeli Nedir?
Acele Kamulaştırma Bedeli Türkiye’de kısa bir zaman önce yapılan Karayolları kamulaştırma çalışmalarını takip eden başta TANAP olmak üzere kentsel dönüşüm, HES ve enerji nakil hatları kapsamındaki ace...
Apartman Yöneticisi Kapıcıyı Evden Çıkartabilir Mi?
Apartman Yöneticisi Kapıcıyı Evden Çıkartabilir Mi? Ortak alanlar bağımsız kat maliklerinin ortak kullanımına bırakılan ve ortaklaşa fayda sağlayan alanlara verilen addır. Ortak alanların korunması, g...
Boşanma Sürecinde Ev Paylaşımı Nasıl Olur?
Boşanma sürecinde ev paylaşımı ayrılma kararı alan eşler arasındaki en büyük problemlerden biridir. Bu konuda yaşanan anlaşmazlıklar yüzünden boşanma süreci de yıpratıcı olabilmektedir. Bir çok çift b...
Otoparkı Olan Daire İçin Aidat Nasıl Ödenir?
Otoparkı Olan Daire İçin Aidat Nasıl Ödenir? Bir binanın bağımsız bölümlerinin malikleri ortak giderlere katlanmak zorundadır. Ortak giderler, bina sakinlerinin ortak kullanıma ve ortak yararlanmaları...
Konuttan Önce Riskine Bakın!
Konuttan Önce Riskine Bakın! Deprem! Bir bölümü 1. derecede deprem bölgesinde yer alan İstanbul’da yapılan son araştırmalar, 6 büyük ilçede on binlerce binanın yüksek risk barındırdığını gözler önüne ...
Arazi Bankacılığı Nedir?
2020 yılına kadar planlanmış olan “orta vadeli program”da, son dönemlerde arazi bankacılığı modeli olarak bilinen teknolojik bir yenilikten bahsediliyor. Gündemin merkezinde yer alan bu yeni değişikli...
Hisseli Miras Nedir Ve Nasıl Paylaşılır?
Hisseli Miras! Miras bir kişinin vefatı sonrası varislerine kalan haklar, borçlar ve malların tamamıdır. Mirasçılar yani varisler yasal ve atamış mirasçılar olmak üzere ikiye ayrılır. Yasal mirasçılar...
Ayıplı Konut İçin Tüketici Hakları Mahkemesine Başvurma Şartları Nelerdir?
Ayıplı konut, satın alınan ürünün vaat edilen özelliklerini taşımaması olarak tanımlanabilir. Ürünün reklamında, ambalajında ya da tanıtım sürecinde var olduğu iddia edilen özelliklerinden herhangi bi...
Kiraya Veren 6 Aylık Depozito İstiyormuş. Bu Doğru Olabilir Mi?
Çokça duyduğumuz sözcük depozito aslında hukuk alanında GÜVENCE BEDELİ olarak da anılır. Bir konut veya çatılı işyeri kiralamasında, eğer kontratta kiracıya bir depozito (güvence bedeli) verme borcu k...
Emlak Sektöründeki Yatırımı Hataları Nelerdir
Emlak Sektöründeki Yatırımı Hataları Nelerdir Emlak sektörü, finansal büyüme ve yatırım portföyünü çeşitlendirmek isteyen birçok kişi için cazip bir seçenek olabilir. Ancak, bu sektörde yatırım yapark...
Emlak Sektöründe Değer Kazanan Şehirler!
Değer Kazanan Şehirler! Emlak sektöründe hız, kesmeden büyümeye devam ediyor. Gün geçmiyor ki büyük şehirlerde yeni bir emlak projesi daha tanıtılmasın. Konut projeleri kadar ofis ve konutların bir ar...
Miras Habersiz Satılmış İse Hak İddia Edilebilir Mi?
Miras Habersiz Satılmış,, Bir kişinin ölümü ile varislerine kalan malların, borçların ve hakların tümüne miras denir. Yasal ve atanmış / mansup mirasçı olmak üzere iki tür mirasçı vardır. Atanmış mira...
Yatay Mimari Nedir?
Son dönemlerde gayrimenkul piyasasının en sık konuşulan konuları arasında yatay mimari önerisi sık sık ön plana çıkıyor. Peki gündemden düşmeyen bu yatay mimari nedir? Yapılaşmaların yatay yöne kaymas...
Müteahhite Verilen Evde Miras Paylaşımı Nasıl Olur?
Müteahhite Verilen Evde Miras! Aileden kalan eski yapılar ya da arsalar günümüzün kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte daha fazla değer kazanıyor. Müteahhitler eski yapıları alarak, belediye ile birl...
Kapıcı Görevli Kıdem Tazminatı Nasıl Hesaplanır?
Belli bir süre çalıştıktan sonra emeklilik nedeniyle veya işine son verilmesi dolayısıyla işten ayrılmak durumunda kalan işçi, kapıcı, görevli çalıştığı süre için kıdem tazminatı almaya hak kazanır. K...
Eşiniz Evinizi Eş Muvafakati Olmadan, Şerh Olmazsa Satabilir!
Türk Medeni Kanun hükümleri gereğince evli çiftlerin mal sahibi olarak oturduğu gayrimenkullerin eş muvafakati alınmadan satılması yasak. Ancak bunun için gerekli çok küçük bir detay yerine getirilmed...
Kiracı Aidat Borçlarını Ödemiyor! Ne Yapmak Gerekir?
Kiracı Aidat Borçlarını Ödemiyor! Birçok mülk sahibini üzen bir durumdur. Tüm iyi niyetinizle mülkünüzü kiraya verirsiniz ancak bir süre sonra yöneticinizden öğrenirsiniz ki kiracınız aidatlarını ödem...
Arsa Şerhi Nasıl Konulur?
Taşınmaz Üzerindeki Haklar! Şerh işlemi mal sahibinin taşınmaz üzerindeki haklar diğer hak sahiplerinden koruması adına yapılan bir işlemdir. Konut tapuları üzerine yapılabildiği gibi arsa tapuları üz...
Sıfır Bir Ev Ne Zaman Satılmalıdır?
Sıfır Ev,, En güvenli yatırım şekli olarak görülen gayrimenkul alım-satımında ev sahipleri sıfır alınan bir konutu 5 yıl dolmadan satarlarsa “gayrimenkul değer artış kazancı vergisi” ödemek zorunda ka...
Kurumsal Kiracılık Dükkan İçin İyi Bir Tercih Mi?
Kurumsal Kiracılık! Dükkanlara yapılan yatırımların kısa sürede geri dönüş sağlayabilmesi için iyi bir kiracı bulunması gerekir. Bu kiracı ya bağımsız bir yerel esnaf ya da kurumsal bir markanın temsi...
Apartman Yöneticisine Dava Açılabilir Mi?
Apartman Yöneticisine Dava Açılabilir Mi? Modern yaşam ve artan nüfus kentlerdeki yapılaşmanın da değişimini zorunlu kılıyor. Buna bağlı olarak geçmişte müstakil dairelerde veya evlerde sürdürülen bar...
Uzun Vadede Ev Mi Arsa Mı Yatırım Yapılmalıdır?
En fazla yatırımın yapıldığı emlak sektöründe, uzun vade yatırımları düşünen bazı birikim sahipleri nasıl bir gayrimenkul alımına yöneleceği konusunda kararsızlığa düşebilirler. Bu durumda önemli olan...
Süresiz Kira Sözleşme Feshi Nedir?
Kira sözleşmesi; ev sahibi ile evi kiralayan kiracılar arasında hukuksal bir netlik olması amacıyla hazırlanan, her iki tarafın da haklarını koruyan, sunulan ‘mal’ karşılığında ne kadar kira ödeneceği...
Ev Almak Mı, Ev Yaptırmak Mı?
Ev Almak Mı, Ev Yaptırmak Mı? Çalışma hayatınızın sonlarına geldiniz ve artık emeklilik planları yapmaya başladınız ya da şehrin koşturmacasından sıkıldınız ve artık daha sakin, daha rahat ve işlerini...
Tarihi Binayı Kim Yıkabilir, Yıkma Emri Nereden Çıkar?
Tarihi eser niteliğindeki binalar devlet tarafından korumaya alınır ve üzerine izinsiz çivi bile çıkılamaz, peki tarihi binayı kim yıkabilir? Bu değerli yapılar gerek duyulduğunda restore edilir ancak...
2B Alanı Dışında Kalan Gayrimenkullere Ne Olur?
Hak sahiplerinin 2b alanı dışında kalan gayrimenkuller hakkında yapması gereken işlemler Orman Kanunu’nda toplanır. Hak sahibinin durumuna göre Tapu Müdürlüğü ve noterde işlemler tamamlanır. 2b dışınd...
Göl Kenarında Ev Alınır Mı?
Göl Kenarında Ev,, Türkiye’de emlak sektörü farklı türden gayrimenkul taleplerine yetişmeye çalışıyor. Bu taleplerden bazıları barınma amaçlı olabileceği gibi bir kısmı da yatırım planıyla olabiliyor....
Farklı Şehirlerde Bulunan Evler Arasında Takas Yapılabilir Mi?
Emlak Sektöründe Konut Alım Satımı! Emlak sektöründe konut alım-satımı çeşitli şekillerde gerçekleştirilir. Bunlar en yaygın olarak konut karşılığı ödeme biçiminde yapılırken bazı tüketiciler evleri t...
Konut Kirası Mı Faiz Mi Daha Avantajlı?
Her birikim sahibi en avantajlı yatırıma yönelmeye çalışır, konut kirası mı faiz mi daha avantajlı? diye düşünen kazanç sahibi öncelikle her iki yatırımın da eksilerini ve artılarını göz önünde bulund...