Bahçe Uzaklıkları Ne Demek?
İnşaatın, yola veya komşu parsel sınırlarına en yakın noktasının uzaklığıdır, bahçe uzaklıkları için imar planında bir bilgi yoksa bu uzaklıklar ilgili belediyenin imar mevzuatına göre belirlenir. İmar planında belirtilen cephe çizgisinden daha önce inşaat yapılamaz.
Ön Bahçe Çekme Mesafesi Yoldan çekme mesafesi olarak tanımlanır. Ön bahçe; binanın ön cephesi ile parselin, arsanın ön sınır çizgisi arasında kalan alandır.
Ön Bahçe Derinliği Mesafesi Ne Demek?
Ön Bahçe Çekme Mesafesi Yoldan çekme mesafesi olarak tanımlanır. Ön bahçe; binanın ön cephesi ile parselin, arsanın ön sınır çizgisi arasında kalan alandır. Yol tarafında bulunan, yola bakan bütün bahçeler ön bahçe, yola bakan bütün cepheler ise ön cephe olarak adlandırılır. Ön bahçe derinliği ise binanın ön cephesi ile parselin ön sınırı arasındaki en kısa dik uzaklıktır. Ön bahçe derinliği imar planında belirlenen ön bahçe mesafesine göre, planda belirlenmemiş ise idari imar yönetmeliklerine göre belirlenir. Bu imar yönetmeliklerinde de belirlenmemiş ise Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde ki esaslara göre belirlenir.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde parselde bulunan binanın tipine göre ön bahçe derinliği belirtilmiştir. Bu derinlik parsel üzerinde bulunan yapının cinsine göre farklılık göstermektedir. Dükkânlarda, konutlarda, apartmanlarda, sanayi bölgelerinde bulunan iş yerlerinde ön bahçe derinliği farklılık göstermektedir. Ön bahçe derinliği ile ilgili daha çok bilgi sahibi olmak için Başbakanlığın mevzuatlarına bakabilirsiniz.
Arka Bahçe Çekme Mesafesi
Arka Bahçe çekme mesafesi imar durumunda açıkça belirtilmiştir. İmar planında Ayrık Nizam = 3metre (Arka Bahçe Çekme Mesafesi) 3metre (Yan bahçe çekme Mesafesi ) 5metre (Yola çekme Mesafesi) yazan durumlarda, planda belirtildiği gibi komşu parsellerden 3 er metre yoldan 5 metre çekilmesi gerektiğini belirtiyor. İmar durumundaki bu bilgilendirme belirtilen bölge şartlarına göre değişiklik gösterebilir. Arsanın fiziki durumu göz önüne alındığında Arka bahçe çekme mesafeleri artabilir veya fazlalaşabilir.
Yan bahçe Çekme Mesafesi
Arka bahçe çekme mesafesi gibi yan bahçe çekme mesafesi aynı anlama gelmekte ve çekme mesafeleri hemen hemen eş oranlı olmaktadır. Yan bahçe çekme mesafesi 3 olan bir arsada çekmeleri bu oranlara göre yapmanız gerekmektedir.